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装修合同需要注意什么,装修合同中报价单怎么审查?

咨询时间:2013-03-03
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咨询内容:

律师您好,我想问一下装修合同的问题。我朋友之前跟一家装修公司合作过,当时还报酬挺高的,但是结果装修好后没多长时间就各种问题,跟对方也是各种闹。现在我打算装房子,请问我要注意哪些问题,主要是报价单的问题。谢谢!

文道全律师解答:

您好,很高兴回答您提出的问题。

巧设合同陷阱。

混淆材料笼统报价,混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。

装修签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。

而对装修中的报价单,一般情况下,装修公司或工头与业主之间在最后签定合同前都会来回就报价单修改3-4回,关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明,如果谈得差不多,对方会给业主一个最后给定的样本,要求业主确认并签合同。

这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样,一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。

在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给留下任何可乘之机。

装修大骗局以及破解招数,偷换的细节比较多,例如,本来说鞋柜是用九厘板及黑胡桃木饰面板,可后来签合同的时候变成了3厘板,就此提出疑问,人家反驳说是不懂装懂,3厘板和九厘板是一回事,真是一回事吗?

希望我的回答能帮到您,如果您还有什么其他问题,可以直接联系我。

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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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