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签装修合同时要谨防什么,要注意装修合同中哪些陷阱

咨询时间:2013-03-04
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咨询内容:

律师您好,我想问一下,签装修合同的时候应该注意些什么事情。我要搞装修,朋友们劝我小心合同,他们是专业人士,经常设置陷阱。所以我想问一下,装修合同中一半来说有哪些陷阱呢?

文道全律师解答:

您好,很高兴回答您提出的问题。

一、书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。

有些装饰公司在与消费者签订装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。

消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

二、权利义务不清

合同中规定了为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作。

对于消费者来讲,尤其应注意合同中规定的下列几项:为确保建筑物安全,不能拆动室内承重结构。

如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的,应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。

如果在施工期间,该居室仍被消费者部分使用的,消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。

在不妨碍施工队正常作业的情况下,消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。

三、增减项未加入合同

目前在装修工程的实际履行中,增加施工项目的现象很多。

一些装修公司开始有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加,让消费者无法再找另外的装修公司,只好同意他们的要求,使得最后的装修总价远远超出初始报价,所以消费者在合同签订时,如果经过多方了解,再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下,对工程项目变更应谨慎。

如果在施工的过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签订书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。

希望我的回答能帮到您,如果您还有不清楚的,可以直接联系我。

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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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