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合同标的是合同内容吗?

咨询时间:2021-01-27
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咨询内容:

合同标的是合同内容吗?

文道全律师解答:

合同法上有一个专业的名词,也是合同的一个基本术语,“标的”。

什么是标的,合同标的指什么,是指合同内容吗? 根据合同法的规定,合同标的是合同内容的一部分。

合同关于标的约定是合同的必备条款。

合同法是债法,调整的是合同当事人通过自身意思表示设定债的行为。

债即是合同双方的权利义务关系,享有请求对方给付物、或者做出一定行为的权利的为债权人,负有向对方履行义务,给付物或者做出一定行为的当事人为债务人。

合同标的是指合同权利义务关系指向的对象,即债权人要求债务人给付的物,交付某种权利,或者要求债务人履行的行为。

合同标的可以是双方交易的物,或者某种权利,也可能是劳务(服务)或某种行为。

比如,买卖合同的标的一般是货物、物品,所以称为标的物。

租赁合同的标的是设备或者房产的使用权,借款合同的标的是货币,知识产权转让或者许可等合同的标的是知识产权,委托合同的标的是代理行为,服务合同的标的是相关的劳务(服务)。

合同应该将标的特定化,并约定清楚质量、数量等,保证合同能够履行。

法律依据: 《中华人民共和国合同法》第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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