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婚后父母买房离婚如何分,婚后全款买的房离婚怎样分

正在读取...  作者:北京婚姻律师  来源:法邦网

【法谱知音】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...

主讲嘉宾:邢洋律师

一、婚后父母买房离婚如何分

婚后父母出资买房,离婚时该房产的分割:

1、婚后双方父母出资,产权登记在一人名下

根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产应认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。

2、婚后双方父母出资,产权登记在双方名下

婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。

3、婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下

根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。

4、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下

如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。

二、婚后全款买的房离婚怎样分

婚后全款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。

具体方法分割如下:

1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。

2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的,但实际上对弱势的一方并不公平,也容易造成新的社会问题,所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子,并且没有其他住房存在生活困难等情况,如果男方采竞价方式获得住房,将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下,可由法院判决确定住房归属,得房者给对方一半补偿,计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。

3、如果竞价不成,可由法院判决确定。

4、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。

以上就是我们对婚后父母买房离婚如何分,婚后全款买的房离婚怎样分的介绍,希望您能有所了解,需要提醒各位的是婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。如果您遇到的问题比较复杂,建议您咨询专业的律师,以维护自己的合法权利。

延伸阅读:

一、如何理解父母买房的性质根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)第七条的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与......

但一旦出现夫妻矛盾或家庭纠纷,围绕着父母的出资和房屋的产权也能牵扯出一堆问题。对于父母出资给子女买房,如何认定呢?是对一方的赠与还是双方的?离婚时又怎么分呢?本文为您介绍的就是房产的认定问题。一、《婚姻法》对父母出资给子女买房,如何认定?根......

北京婚姻律师温馨提示:

一般情况下,离婚后谁带孩子,同等条件下,房子就会判给谁。但如果房子上有贷款,主贷人又不是您,法院在判决房子归属时,还要考虑银行的意见。对银行来说,离不离婚,谁得到房子并不重要,重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距,恐怕难以拿房。
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离婚财产公证流程
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很多人认为,离婚财产约定需要公证,若不公证协议就没有成立或不生效。其实这个观点是错误的。只要男女双方就离婚财产归属、处分在平等自愿的基础之上达成合意的意思表示,内容不违反相关法律禁止性的规定,协议就生效。我国婚姻法也没有离婚财产协议要以"公证"作为生效前提条件。
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