一、分居两年能自动离婚吗
离婚，不可能是自动完成的，也就是说根本就没有“自动离婚”一说。
按中国大陆的法律，离婚是不可能自动完成的。按中国大陆《婚姻法》第31、32条的规定，就离婚问题，如夫妻双方协商成功，就离婚、财产分割、子女抚养问题、债务承担问题达成协议，可去一方户口所在地民政局办理离婚登记；如双方协商不成，可诉讼离婚来解决。“分居两年”法院也不定肯定能判决离婚。如果没有证据或不是“感情不和”，则仍有可能不判决离婚，白白耽误两年。
二、离婚房产如何过户
（一）离婚房产需要准备的材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料？
1、 协议离婚房产过户需要准备的材料
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。
2、 诉讼离婚房产过户需要准备的材料
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
（1）生效的法院判决书及复印件；
（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）身份证明及复印件；
（4）房产证。
（二）离婚房产过户流程
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、取证。
以上就是对分居两年能自动离婚吗和离婚房产如何过户的回答，希望能够对您有所疑问。分居两年并不能自动离婚，分居两年只能作为认定夫妻感情破裂的依据。离婚房产过户需要提交一定的资料，且需要办理离婚析产。自此，我们建议您如果要离婚或办理离婚房产过户，最好是咨询专业的婚姻律师，他们在离婚办理方面实务经验丰富，相信他们能够给您更好的建议和帮助。
