一、婚前财产与婚后财产有何不同
婚前财产是指婚姻登记以前取得的个人合法财产，包括工资、储蓄、接受的赠与和遗产、房产等。婚后财产是指婚姻登记以后婚姻存续期间的合法所得，这部分财产属于夫妻共同财产，属于共同共有。
1、如果婚前的房产，一方全款支付，那么婚后也属于个人的婚前财产。
2、如果房产是婚前一方付首付，婚后贷款支付余款则房屋产权归该一方所有（即使在婚后用共同财产支付了剩余的购房款，也不影响房屋产权的归属）。只是在这种情况下，另一方有权就婚内所还贷款的一半主张权利。至于婚内房产增值部分的划分并无明文规定，判例中既有认定为夫妻共同财产而平分的，也有认定为房屋产权一方个人财产的，从既往判例来看，以第二情况为主流。
二、婚前财产如何认定
根据我国《婚姻法》规定，以下财产属于婚前个人财产：
（1）婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产；
（2）复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后共同生活时间较短的军人的复员费和转业费；
（3）离婚时，各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外；
（4）离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权；
（5）夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。
上文简要说明了“婚前财产与婚后财产有何不同”、“婚前财产如何认定”两个问题。婚前财产与婚后财产的区分有助于区分个人财产与夫妻共同财产，离婚时，哪些财产需要分割，哪些原本就为乙方所有无需分割便一目了然。如上文所述，婚前财产一般为个人财产，婚后财产一般为夫妻共同财产，但凡事都有例外，婚前财产也有属于夫妻共同财产的，婚后财产也有属于个人财产的，由于篇幅所限，在此不再多做赘述，生活中如果遇到类似的疑惑，可以向婚姻律师询问一二，律师应能为您答疑解惑。
