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哪些婚前财产有必要办理公证,怎么办理婚前财产公证?

正在读取...  作者:北京婚姻律师  来源:法邦网

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主讲嘉宾:邢洋律师

导读:办理婚前财产公证的时候,有些婚前财产没必要办理公证,例如婚前一方已经取得产权证的房屋。其实行登记制度、产权明确,已经有强有力的证据证明其归属。显然没有必要再进行另一项权属公证了,浪费时间和金钱,那么哪些婚前财产有必要办理公证?办理婚前财产公证必须遵守法定的程序,那么怎么办理婚前财产公证?本文就上述问题介绍如下。

一、哪些婚前财产有必要办理公证

1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。这种情况下,各项书面证明房屋产权的间接证据都保留在对方手中,一旦发生纠纷,对己方极其不利,所以进行婚前财产公证作为直接证据证明房屋产权归属非常必要。

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。这种情况下公证的主要目的是写清各自占有整个房产的比例,例如根据出资比例确定等。

3、产权不稳定的动产。例如存款、玉器、首饰等。这种财产没有其他的证明权属的方式,如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱,要算共同财产。

二、怎么办理婚前财产公证

1、当事人要准备好婚前财产公证所需要的材料。

2、准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。这个过程是确立财产权利的主要过程,是除了相关书面材料外公证员判断财产归属的另一项重大考量依据。公证员在这个过程中,会再三确认当事人划分财产归属的意见,明确双方对财产的分配关系,当事人一旦在笔录上签字,该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。所以当事人一定要慎重对待,认真回答公证员的问题。

4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

以上是关于“哪些婚前财产有必要办理公证,怎么办理婚前财产公证”的介绍,我们了解到有必要办理婚前财产公证的财产范围以及办理婚前财产公证的程序。需要特别注意的是,对于有必要办理公证的婚前财产最好体现在婚前财产协议书上,而且写清楚具体的归属情况以及日后如何使用和分割,这样可以避免后续的很多麻烦。当然,订立婚前财产协议或者办理婚前财产公证时最好请专业律师帮忙,制定合法有效的婚前财产协议,提醒你可能会出现的风险,更好地保障自身的合法权益。

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