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离婚可以分割公租房吗,公租房离婚怎么分割?

正在读取...  作者:北京婚姻律师  来源:法邦网

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主讲嘉宾:邢洋律师

导读:对于经济收入水平较低的人,可以申请政府提供的公租房。公租房可以解决当事人住房困难的问题,但离婚时同样会涉及到公租房的分割问题。夫妻离婚时会涉及公租房的问题。离婚可以分割公租房吗,公租房离婚怎么分割?看看下文就知道了。

一、离婚可以分割公租房吗?什么是公租房?

公租房,即公共租赁房,是政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金水平,面向中低收入住房困难家庭群体出租的房屋。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有。

在离婚案件中,当事人对公房的使用、承租问题发生争议,自行协商不成,或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的,人民法院应根据案件的具体情况,依法予以妥善处理。由于公租房是公家的房子,租住人没有房子的产权,法院只会判决由哪一方继续使用,不会涉及到房子的产权问题。

按照法律规定,夫妻共同居住的公租房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:

1.婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;

2.婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;

3.一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;

4.婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

5.婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

6.夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

7.一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;

8.婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;

但是,由于夫妻离婚后如果继续住在一起,难免发生纠纷。所以,法院在分割公租房时,一般会将房屋的租赁权归一方享有。

二、公租房离婚怎么分割?

再次提醒,公租房的产权不属于夫妻,因此法院分割时,对对承租权进行分割。总体来说,法院在分割公租房时,一般考虑以下因素:

1.照顾抚养子女的一方,抚养子女是一件艰巨的事情,在分割租赁权时,首要考虑的就是抚养孩子一方的利益;

2.男女双方同等条件下,照顾女方。实际生活中,女方总是处于一种弱势的地位,从保护女性的角度出发,照顾女方;

3.照顾残疾或生活困难的一方;

4.照顾无过错一方。

当然,如果将房屋的承租权判给一方,另一方的生活将会受到严重影响的话,法院还是会将房屋的承租权判给双方,在判决时会根据实际情况分割各自使用居住的房间面积大小。

以上就是对“离婚可以分割公租房吗”“公租房离婚怎么分割”所作的解答。总之,公租房分割的不是产权,而是租赁权。尤其是在夫妻双方的经济条件都较差的情况下,法院一般还是会判决离婚后的夫妻双方共同享有租赁权。如果您在公租房离婚分割问题上还存在什么疑问,不然直接寻求专业律师的帮助,这样可以帮助您更好地解决问题。

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北京婚姻律师温馨提示:

一般情况下,离婚后谁带孩子,同等条件下,房子就会判给谁。但如果房子上有贷款,主贷人又不是您,法院在判决房子归属时,还要考虑银行的意见。对银行来说,离不离婚,谁得到房子并不重要,重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距,恐怕难以拿房。
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