1、 婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票要保存
婚前购房的合同原件以及付款发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。如果有一天因房产纠纷闹上法庭，这将成为证明房子归自己所有的非常有利的证据。
2、 售房款资金规范管理，汇入一个账户最为保险
售房后，不论是定金还是首付款和其它笔付款，能尽量由下家打入一个账户内，尽量避免一行多户头或多行多账户操作，造成资金来源和去向说不清、举证不能的境内。每次存、取款，保存好资金存取款凭条。
3、 买卖交易尽量转账，一般不要采用提现交易
转账的支付方式，资金来源以及汇款人和收汇人信息都可以从银行查出，产生纠纷时容易查清。但若是现金交易，资金来源以及使用资金的性质在产生纠纷时很难说清，容易产生争议。转账的支付方式在银行都会有保存，必要时也会成为有利证据。
4、 若将婚前房产婚后出售，最好将共同还贷部分留存
婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独自由处置。
5、 产权登记在自己一人名下
若用婚前房产婚后出售的钱款再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下，另一方便不能自然拥有房产权利。婚前房产是谁的，那么婚前房产出售的钱款也是归谁所有，那么用这份钱买的房产最好就登记于其名下。这样是最明智的做法。
6、 贷款尽量以一人名义，能不贷款最好
目前一些银行一般要求婚后购房要双方在共同抵押权人处签字才放贷，即使购房时用的全部是一方的资金，购房合同也是登记在一方名下，这样会给一方造成隐患。既然一方同意未出资的另一方在共同抵押权人处签字，便可推断意味着认可自己出资购的房产为共同共有，造成纠纷时对自己不利，所以尽量以一人名义贷款，若能不贷款最好。
其实，目前有一种方式能非常有效的避免婚后房产纠纷，就是夫妻财产协议。若能采用夫妻婚内财产协议的书面方式示明房产的归属最佳，但由于目前传统观念以及夫妻情面，很少有夫妻能有如此之高的法律意识。所以，在用一方婚前房产的婚后出售款再购房时，注意以上六点，相信会对您大为有益!
