一、一方婚前承租的公房离婚时双方均有承租权的情况
根据相关婚姻法律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租：
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
二、婚前承租方婚后购买的房子离婚时怎么分配？
如果婚前承租的单位的房子，就享受到了政策的优惠，和工龄、职务紧密挂钩。因此，一方婚前承租，婚后购买的房屋，离婚房产分割，一般人是很难确定离婚房产如何分割的。分两种情况来说：
（一）一方婚前承租，婚后共同财产购买的房屋，离婚时如何分割？
一方婚前承租的房屋，尽管该房屋是所在单位出租给其个人居住，个人享有相应的福利性待遇，但其只享有债权和该房屋在出卖时的优先购买权，不享有房屋所有权。通过婚后共同财产购买该房屋的，房子属于夫妻共同财产。房屋权属证书登记在夫妻双方名下的，房子归双方共同所有。房屋权属证书登记在夫妻一方名下的，该房屋仍应为夫妻共同财产，在离婚时应作为夫妻共同财产予以分割。我国婚姻法司法解释二有明确规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
（二）一方婚前承租，婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋，离婚时如何分割？
由于我国婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。因此由夫或妻一方婚前承租，婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋，通常应认定为个人财产。但是在实际操作中，由于公有住房的出售价格中包含了夫妻双方的工龄折扣等福利待遇，所以婚后以个人财产购买由一方婚前承租房屋的权属认定问题，掺杂的情况比较多，政策性强。此时，离婚房产如何分割并不是特别的确定。因此，在实际生活中，一方以房产证上登记人是自己为由，主张该房屋为个人财产的，需举证证明该房屋是婚前个人财产，或者是以其个人财产购买，或者双方有明确约定属于其个人所有，否则，应认定为是夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产。
三、法院判决公房分割原则
婚前一方承租的公房，婚后房屋使用权是夫妻共有的权益，离婚时一般是先协商的，如果双方就此不能达成一致，则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租：
（一）照顾抚养子女的一方；
（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；
（三）照顾残疾或生活困难的一方；
（四）照顾无过错一方。
同时，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
因此，一方婚前承租，婚后购买的房屋，离婚时如何分割还需具体情况具体分析。特别是涉及到文章所说的，一方婚前承租，婚后一方个人财产购买的房屋，离婚如何分割是一个比较复杂的问题。具体如何分割还需要结合法官对此房产的判断。因此，在涉及到婚前承租，婚后购买，离婚房产分割的问题时，还是需要请一个专业人士根据具体情况具体分析。在分析的基础上，还可以帮你收集相关的证据，使自己不至于处于弱势，损害自己的利益。
