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婚后购房时房产登记在孩子名下夫妻离婚时如何处理?

此文章帮助了5129人  作者:李丹律师  来源:法邦网

一、婚后夫妻购房时房产登记在孩子名下,可以吗?

很多婚后夫妻购房时房产登记在孩子名下,可以吗?很多人喜欢长远考虑问题,为了将来孩子在继承或变更时省去一些契税和遗产税,购房子将房产直接登记在孩子名下。那么,夫妻之间没有其他的约定情况下,就完成了对孩子房屋的赠与,此时孩子对该房屋享有所有权。所以说婚后购房时房产登记在孩子名下是可以的。

二、房产登记在孩子名下夫妻离婚时如何处理呢?

房子是在婚后共同所致的,属于夫妻共同财产,但是在买房时房产登记在孩子名下,而且是在夫妻之间没有约定的情况下,房子赠与了孩子,孩子对房子享有所有权。即使夫妻离婚,在对此房屋是没有分割权的,已经不在共同财产范围内了。那么,房产登记在孩子名下,夫妻离婚时如何处理呢?因为该房产的所有权属于孩子,孩子归一方抚养,抚养孩子的一方是孩子的监护人,同时有义务管理被监护人的财产,除为被监护人的利益外,不得处分被监护人的财产。

三、向法院起诉,法院该怎么办?

根据我国的法律规定,如果一方对该房屋的处分有争议,可以向法院起诉,法院该怎么办呢?依据法理及相关法律规定,该房屋虽是用夫妻共同财产所购置,由于房产证直接登记在孩子名下。那么。离婚时不属于夫妻共同财产。此房屋已赠与孩子,所有权属于孩子,抚养孩子的一方是孩子的监护人,监护人在孩子未成年之前对被监护人的财产有管理权。所以说该房屋任何人一方都分不到。

如果生活中因为房产的问题正在纠结。因为房产中不仅仅有房子归属于谁的问题,还会涉及到抚养权、抚养费等若干问题,不妨咨询专业的婚姻家庭律师,帮助您解决纠结问题。

北京婚姻律师温馨提示:

一般情况下,离婚后谁带孩子,同等条件下,房子就会判给谁。但如果房子上有贷款,主贷人又不是您,法院在判决房子归属时,还要考虑银行的意见。对银行来说,离不离婚,谁得到房子并不重要,重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距,恐怕难以拿房。
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离婚财产公证流程
专业婚姻律师温馨提示:
很多人认为,离婚财产约定需要公证,若不公证协议就没有成立或不生效。其实这个观点是错误的。只要男女双方就离婚财产归属、处分在平等自愿的基础之上达成合意的意思表示,内容不违反相关法律禁止性的规定,协议就生效。我国婚姻法也没有离婚财产协议要以"公证"作为生效前提条件。
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彭鑫律师
彭鑫律师北京百环律师事务所合伙人、婚姻家事部主任
资深婚姻律师,执业多年,具有丰富的法律实务经验
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