一、分割夫妻共同财产要审查什么
法院在审理分割夫妻共同财产案件时，必须逐一审查下列要件：
（一）主体：必须是具有（或曾经具有）婚姻关系的夫妻。无效婚姻、被撤销婚姻或非婚同居的男女既然不存在夫妻关系，自不得请求分割夫妻共同财产。
（二）客体：夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产一般为夫妻共同财产，但是法律特别规定某些财产归夫妻个人所有或者夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的除外。
请求分割的夫妻共同财产必须是客观、现实存在的，已在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失或正常消费的部分，不属于可分割的夫妻共同财产。
（三）请求分割夫妻共同财产的时间限制：请求分割夫妻共同财产，应当在离婚时提出。在婚姻关系存续期间，一般不允许对共同财产进行分割。
在离婚后请求分割夫妻共同财产的，应符合法律和司法解释的限制性规定：最高人民法院《关于适用；；中华人民共和国婚姻法；；若干问题的解释（一）》（以下简称《解释一》）第三十一条规定：“当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。”最高人民法院《关于适用；；中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（二）》（以下简称《解释二》）第九条第一款规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。”夫妻离婚后，一方又起诉要求分割共同财产的，应当符合上述限制性规定。
二、离婚财产分割注意什么
离婚案件中，涉及财产分割的，应当注意以下因素：
（一）夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。
（二）夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。
（三）主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。
（四）夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。
（五）夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人的债权。
（六）离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的，人民法院在判决时可以少分或者不分，但是误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏、转移的，不影响夫妻共同财产的分割。
（七）离婚时，夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求分家析产的，可以先就离婚案件和已经查清的财产问题进行处理，对一时难以查清的财产分割问题可告知当事人另案处理，不影响离婚案件的审理。
（八）属于事实婚姻的，财产分割适用正常离婚程序的处理方式；属于非法同居的，其财产分割按照最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的相关规定进行处理。
