一、离婚时福利房如何处理
夫妻一方的单位福利分房，离婚双方无法达成协议的该如何处理？
婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。”
这样做的原因主要是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。
二、夫妻共同财产包括什么
夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：
（一）夫妻双方各自的工资、奖金。
（二）生产、经营性的收益。
（三）知识产权的收益。
（四）继承或接受赠予所得的财产。
（五）一方或双方对外享有的债权。
（六）婚姻关系存续期间结婚时间10年以上的复员、转业军人所得的复员费、转业费。
（七）其他以夫妻关系存续期的合法收入购置的用于夫妻共同生活的物品。
（八）婚后8年内，双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、扩建的，修缮、扩建后的房屋的增值部分属共同财产。
（九）一方或双方以夫妻共同财产在其他企业中的投资。
（十）一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可以视为共同财产。
（十一）其他应归夫妻共同所有的财产。
