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离婚时房产增值部分怎么分,如何分割?

咨询者:fz10543  咨询时间:2012-06-26
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咨询内容:

房子是结婚前我买的。婚后共同还贷。我想问一下,此时离婚房产增值部分怎么分?是不是按照还贷的分割来分割出资份额?婚前个人财产购买,婚后房产增值部分,离婚咋分?

孔祥红律师解答:

您好,很高兴为您解答离婚时房产增值部分怎么分的问题。

根据婚姻法及其司法解释的规定,婚前个人财产购买的房产,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在房屋的权属上,还是属于夫妻个人财产。

因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。

此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。

因此,根据您的描述,房子还是您的个人财产。

房屋增值部分分为共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。

共同还贷增值部分按照夫妻共同财产分割。

未还贷的增值部分属于您的个人财产。

离婚不予分割。需要进一步帮助的,可以来电咨询。

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延伸阅读:

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