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离婚房产如何分割,商品房如何分割?

咨询者:fz10892  咨询时间:2012-07-25
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咨询内容:

您好,我想和我丈夫离婚,孩子的抚养权问题已经协商好了,但是对房子的分割问题还很迷茫,这套房子是我老公和我结婚之前自己按揭购买的房屋,但是后来,我们俩一起还的贷款,我付出的心力和金钱都不少啊,我想咨询下,我可以分到房子吗?

孔祥红律师解答:

您好!很高兴为您解答关于离婚房产如何分割的问题,据您的描述,您的房子是商品房,商品房如何分割也是其他人向我咨询得最多的问题。

《婚姻法》解释三对此进行了统一规定:离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有,也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产。

对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

以上是关于这个问题的回答,希望能对您有所帮助。

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延伸阅读:

一、一方婚前付了全部房款,无论是婚前还是婚后取得的房产证,均认定为属于一方个人财产,配偶方无权主张所有权,因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值,应视为

一、一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的:一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割二、一

 

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