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离婚房产分割协议书怎么写,咋写,应注意什么?

咨询者:fz10940  咨询时间:2012-07-26
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咨询内容:

今年四月份我和我老公协议离婚了,在分割财产时,不会写离婚房产分割协议书。请问律师,离婚房产分割协议书咋写?在起草离婚房产分割协议书时,应注意哪些内容啊?

孔祥红律师解答:

您好,很高兴为您解答离婚房产分割协议书怎么写,咋写,应注意什么的问题。

离婚房产分割协议书与普通的协议书在格式上并没有什么区别,重点是内容上需要注意的比较多。

离婚房产分割协议书需要包括的内容有: 1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。

姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。

2、必须有双方同意离婚的表示,不以离婚为目的签订的协议书,不叫离婚房产协议书。

因此,如果双方未能离婚,则离婚财产分割协议无效。

3、所需分割的房产的具体情况,面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。

4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。

如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。

5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。

6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。

在此需要提醒的是,对于离婚房产分割协议书中的违约责任一定要约定清楚,不要因为面子留下后患。

另外,在签订好房产分割协议书后,及时去办理过户。

避免出现不必要的纠纷。 在签订离婚房产分割协议时,应注意避免用模糊、笼统的字眼。

应将房子的信息详细记录,并将分割方式写清楚,以及分割的时间,最好是加上过户的时间。

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