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离婚后房产过户如何办理,怎么办,如何过户?

咨询者:fz10942  咨询时间:2012-07-26
免费咨询婚姻法律问题: 15810716153

咨询内容:

终于离婚了,房子也判给我了。但是我前夫不愿意交出房产证,请问律师我该怎么办?另外,离婚后房产过户如何办理啊?需要什么材料?

孔祥红律师解答:

您好,很高兴为您解答离婚后房产过户如何办理,怎么办,如何过户的疑问。

首先,由于经过法院判决将房子产权判给您了,如果对方不配合的,您可以申请法院强制执行。

得到对方的配合之后,您需要准备的材料有: (1)、生效的法院判决书及复印件;

(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)、身份证明及复印件;

(4)、房产证。

准备好以上材料后,您和您的前夫就可以去办理房产过户的手续了。

具体过户手续如下: (1)、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

以上即是离婚后房产过户如何办理,怎么办理的解答。

如还有疑问的,可以来电咨询,在详细了解您的情况后,我会给出您一个更为详细的解答。

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