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离婚房产过户手续费相关问题,离婚房产过户免契税吗?

咨询者:fz10944  咨询时间:2012-07-26
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咨询内容:

我和我老公协议离婚了,现在想将房子过户给我。请问律师,离婚房产过户要交契税吗?离婚房产过户需要的手续费是多少啊?

孔祥红律师解答:

您好,很高兴为您解答离婚房产过户手续费相关问题,离婚房产过户免契税的疑问。

离婚后分得房屋的一方,最重要的就是房产过户的问题了。

首先,离婚房产过户是否免交契税在法律上是有明确规定的。

根据我国婚姻法及其司法解释的规定,根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。

原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。

所以在离婚房产过户是否免交契税的问题上,还需要看您属于哪种情况了。

离婚房产过户手续费用并不是很高,一般有以下几种: (一)、税类: 1、契税按产价百分之二(需要交纳契税的情况);

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类: 1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元。

因此,您的房产过户如果免交契税的话,也就几百块钱。

如果不符合免交的情况的,则需要按照实际情况计算了。

希望以上的回答可以给您提供一些帮助。

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