遇到婚姻问题,拔打免费婚姻咨询电话:-专业婚姻律师为您服务!
北京婚姻律师  >  免费婚姻法律咨询  >  咨询查看

婚前购买房产增值了,增值部分离婚后如何分割?

咨询者:fz11125  咨询时间:2012-07-31
免费咨询婚姻法律问题: 15810716153

咨询内容:

一方在婚前贷款购房,婚后夫妻共同还贷,如果离婚,房子增值部分是否为夫妻共同财产,还是属于一方财产?房子增值部分在离婚时该如何分割?

孔祥红律师解答:

您好,很高兴能为您解答婚前房产增值,离婚后如何分割的问题。

婚前房产,是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。

对于婚前房产,若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产。

也就比如说,一方婚前有一套房子价格为100万元,离婚时因市场因素涨到400万元,其中300万元就属于自然增值,在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身,都是属于婚前一方所有,不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说,在法律上也没有这样的规定。

对于婚前房产,若婚前房产是属于双方共同出资购买的,但产权证上只写一方的名字,那么这房产依照法律规定是只属于一方的;

若婚前房产是属于双方共同出资购买,产权证上也写了夫妻两人的名字,那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待,对于房产的孳息和自然增值,也都属于夫妻共同财产,因此若是涉及到了离婚财产分配,由双方共同出资购买的婚前房产及房产的孳息和自然增值部分是可以进行分配的。

希望我的回答可以对您有所帮助,如需具体咨询,请拨打客服电话。

如果您遇到婚姻问题,可以拔打免费婚姻咨询电话:15810716153,我们已累计为上千个家庭解决婚姻离婚纠纷!

延伸阅读:

一、婚前购买房产份额如何认定在现实生活中,男女婚前购买房产而最终却结婚不成的情况比比皆是,分手后共同购买的房产任何确定各自的份额,如何进行分割就是个头痛的问题。那么婚前购买房产份额如何认定,这里主要讨论婚前购买房产且登记在两人名下的问题:(...

一、一方婚前购买的房产离婚时如何分对于一方婚前购买的房产大致又可分为以下几种情况:1、一方婚前出资或者由其父母联合出资购买,婚前已经取得完全的产权,房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方的名字。首先夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其...

 

婚姻相关咨询

专业、高效、负责,我们因为专业而与众不同。专业的婚姻律师,您的私人律师,可信赖的人。
专业婚姻律师温馨提示:
我们建议离婚诉讼期间尽量分居。主要是考虑到,离婚的根本原因就是因为双方实在是无法再继续共同生活。既然一方已经起诉离婚,在经济条件允许的前提下,起诉方最好另租他处,或是到亲戚朋友家借住生活,这样一来可以证明夫妻感情确已破裂,二来又可以避免家庭矛盾的升级。
如果您遇到婚姻问题,可以拔打免费婚姻法律咨询电话:,专业婚姻律师为您提供服务!
法邦婚姻律师为您提供结婚、离婚法律咨询、新婚姻法结婚、离婚财产知识、案例查询,累计为上千个家庭解决婚姻纠纷!
如果您遇到婚姻方面的问题,可以拔打我们的免费婚姻咨询电话:15810716153。专业婚姻律师为您服务。或发布:免费婚姻法律咨询
法邦微信号:fabangwang