一、房屋抵押贷款需要满足什么条件
办理房产抵押贷款，需要满足一些条件：
1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;
2、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;
3、抵押房产的建筑年限在20年以内。
应注意的是，贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。
二、房屋抵押贷款的流程是什么
1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2、银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，银行放款
以上就是“房屋抵押贷款需要满足什么条件”和“房屋抵押贷款的流程是什么”的具体内容。在实际生活中，我们应该注意的是，签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。如果您还想了解有关办理房屋抵押贷款时需要哪些资料，或其它法律问题，都可以咨询我们的专家律师，他们会为您提供更专业的帮助。
