一、房产典当的特点
房产典当也可以称做房产抵押贷款。是典当公司针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。它是华夏典当行于2001年在行业内首先推出的融资业务。民生典当行、华联典当行等有实力的典当行相继开设。随着典当行业及房地产行业的不断发展，房产典当已经典当行业内标准的经营业务。
（一）房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间，典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。
（二）承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利，可以转典、出租、设定担保和转让典权。
（三）典价无利息，房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金(典价)的利息。
（四）出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的，则视为绝卖。
二、房产典当的典当流程
房产典当流程：
（一）首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。
（二）要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
（三）要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。
（四）典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。
（五）价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。
（六）签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
（七）办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。
（八）办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。
（九）典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。
（十）典当行出具当票、放款（如材料齐全，两个工作日可实现放款）。
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