一．什么是融资租赁
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
二．融资租赁有哪些业务类型
融资租赁最重要的两种业务类型是直租业务和售后回租。其他更多种类多是有这两种衍生而出。
（一）直租业务
典型的直租业务涉及三方当事人，由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后向出卖人购买租赁物件并出租给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。《合同法》的表述是“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。”
（二）售后回租
售后回租中出卖方与出租方合二为一。由设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备。在这种方式中，承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得资金；由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要再决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力；设备所有者还可将出售设备的资金大部分用于其他投资，而少部分用于缴纳租金。
