一．什么是融资租赁
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
二．融资租赁有哪些特点
（一）优点
融资租赁具有融资方式灵活，融资期限长，还款方式灵活、压力小等优点。譬如中小企业通过融资租赁所享有资金的期限可达3年，远远高于一般银行贷款期限；而在还款方面，中小企业可根据自身条件选择分期还款，极大地减轻了短期资金压力，防止中小企业本就比较脆弱的资金链发生断裂。
（二）租赁物
融资租赁的租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，检查验收制造商所提供的租赁物由承租人负责，此外出租人无需就该租赁物的质量与技术条件对承租人做出担保。该租赁物在租赁期间内只能租给一个企业使用。出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
（三）合同履行
租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择。若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
