一、什么是五色土评级模式
（一）借款人将不动产（房地产）抵押在放贷人的名下(或登记在银行、信托公司的名下），放贷人将资金交给借款人（或委托银行、信托公司交给借款人），借款人依照约定还本付息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。
（二）五色土在国内率先创建民间不动产抵押借贷模式。其业务是通过五色土的风险控制，来保障民间贷款的稳健。一方面，通过不动产做抵押，快速解决借款人的资金难题；另一方面，通过五色土的风险评级，切实化解投资人的放贷风险。既是一种规范化、阳光化、合法化的民间借贷咨询模式，亦是一种的严谨的投资理财产品；借款人以不动产抵押作为财富的流通手段，证明财力和信用；放贷人以不动产抵押作为财富的贮藏手段，确保安全和收益；五色土以风险评级作为财富的保护手段，承担责任和道义。
（三）五色土首次在抵押借贷市场上对每笔贷款进行风险评级。利用了八年积累的借贷数据，创立了“五色土五W要素分析法”，用以测量每笔贷款的风险大小； 利用简单的评级符号来分辨每笔贷款的风险，符号标识为：AAA级五色土 、AA级五色土、A级五色土；
（四）五色土是中国国内唯一一家提供不动产抵押贷款风险评级服务的机构。国内知名的评级机构如大公国际、中诚信、联合资信等，都没有开展不动产抵押贷款的风险评级业务。因规范化和阳光化，被业内称为“五色土模式”。
二、五色土评级作用
AAA级五色土可以让借款人获得五大好处：
（一）快速放款，1-7天完成；
（二）额度不限，50万--5亿；
（三）期限灵活，1个月--1年,可提前还款。可自由展期；
（四）利率合理，月利率一般1%--1.5%；
（五）抵押多样，现房第一次抵押，按揭房二次抵押，买房抵押（拟收购房地产的并购融资）。
以上就是什么是五色土评级模式，五色土评级作用的具体情况，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询相关的专家律师，以少走弯路，更好地解决自己所面临的问题。
