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借款抵押物权属不明 抵押合同法律效力如何

此文章帮助了372人  作者:宜宾民间借贷律师  来源:法邦网

一、借款抵押物权属不明

2014年8月4日,被告张某某向原告王某某借款5万元,双方约定用款时间3个月,用装载机抵押,月息按3%每月付清。被告于2011年7月2日支付原告王某某利息人民币7100元,还款期限到了后,被告未按约定清偿借款。双方因此产生纠纷。

二、 抵押合同法律效力如何

人民法院经审理后认为,合法的借贷关系受法律保护,被告向原告王某某借款应按照约定履行还款义务。民间借贷的利率可以适当高于银行贷款利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。 超出此限度的,超出部分的利息不予保护。原告王某某于2011年2月4日借给被告的人民币5万元,约定的月利率为3%,超过了中国人民银行同类贷款利率的四倍,对超出部分的利率不予保护。被告出具给原告王某某的借条中虽约定抵押条款,根据我国物权法的相关规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押,原告王某某未对抵押物提供权属证明,即抵押物所有权属不明,该约定无效。

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件若干意见》第六条之规定,遂作出判决由被告张某某偿还原告王某某丁宗强借款人民币5万元,并按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计息,计息时间自2011年7月2日起至还款之日止。限判决生效后十日内履行。案件受理费人民币1050元由被告张某某承担。


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大量民间借贷实务经验告诉我们,债权人不应关注借款人的华丽外表或美美言辞,而应当关注借款人的真正财务实力、还款实力,维此才能确保出借本金的安全,否则将面临巨大履约风险。
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