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房租遭遇三级跳 房客无奈一次性付全年房租

2010年06月22日 14:36 齐鲁晚报 刘婧孜我要评论0字号:T |T

近日,不少房客都感到房租上涨带来的压力,为与房东谈个合理的租金上涨幅度,无奈允诺一次性缴纳全年的租金。记者从中介公司了解到,目前房屋租赁市场非常火爆,可供出租的房源不少,但实惠型的基本留不住,当天就能租出去。

从850到1200元租价“三级跳”

2008年6月,市民崔先生在历山路中段某单位宿舍租住了一室一厅40平方米的房子,租金为每月850元,价格维持了两年多,一直没有变动。据崔先生介绍,房子是上世纪90年代初建造的,没有装修,家具也都是非常简易的配备,连马桶都是蹲厕。虽然房屋比较简陋,但因为位置好、靠近大型超市,生活交通都非常便利。

崔先生告诉记者,他们楼上的小夫妻去年搬进来的,户型完全相同,租金就涨到了1000元。今年,与崔先生同住一栋楼的房东把房屋简单装修了一下,房租一下子就涨到了1200元。

担心继续涨价无奈付全年款

6月上旬时,听说不少房东抬高了租金,考虑到自己缴纳的房租也到了期限,崔先生也担心自己的房东提价。想来想去,他主动找到房东商谈续租,希望先下手为强。

房东一开口就提出了要把租金从850元/月涨到1000元/月,如果谈不拢,房东就收回房子重新简单装修,以更高的价格出租。崔先生考虑到在这里已经居住两年多,物品置办得很齐全,上班也非常方便,便同意涨价,但坚持涨幅应下降,毕竟房子没有任何装修。

在僵持不下时,崔先生狠狠心提出一次性支付一万多元全年的房租,房东掂量来掂量去,最终同意房租涨为900元/月。

房东期望值高房客想捡便宜

据齐鲁楼市不动产负责人介绍,二手房买卖比较平淡,但房屋租赁较为火爆,这种“短平快”的盈利方式可以维持店面的稳定运营,中介也鼓励经纪人适当多从事房屋租赁。

齐鲁楼市不动产兴业店的负责人告诉记者,往年6月算不上旺季,多是应届毕业生忙于合租,而不少房客往往选择在这时退房,特别是学区附近。但今年求租的“准房客”明显增多。

21世纪不动产孚瑞诚基店负责人也表示,观望期不敢贸然出手买房的市民、留济工作几年尚无经济实力购房者、应届毕业生是租房客户的主流。租赁价格也处于价格上限,还要参考房屋位置、家具、电器配备情况。

齐鲁楼市不动产兴业店的负责人表示,现在房源不少,店面有几百条出租房源信息,但是实惠的房源不多。很多房东期望值太高,而房客又想捡便宜,导致一冒出实惠的房源根本留不住。

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