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贵州最大城中村改造5万人搬迁 中介兴奋争市场

2010年07月14日 15:32 金黔在线-贵州都市报我要评论0字号:T |T

金黔在线讯

贵阳市最大的“城中村”,全省最大的棚户居彭家湾一带将旧貌换新颜,从7月初到今年年底,那里居住的5万人口面临全部搬迁。7月12日,记者走访了解到,这对贵阳市房屋中介行业是一个不小的振动,中介公司纷纷摩拳擦掌,迎接租售房大单。

彭家湾居民租房忙

7月12日,记者在贵阳市花果园彭家湾看到,路边临街门面的服务员们个个没精打采的,一打听才知道,他们老板已出去找门面去了。餐馆的小工吴春和说,这里的生意做不长了,正在找门面搬家。

前几天,曾接受采访的彭家湾揽月小区的黄师傅告诉记者,虽然他们老年人很不情愿搬出彭家湾,但为了城市建设和发展,大家还得咬紧牙关支持,此时他正在出门去亲戚家走动,询问哪里有价格便宜一点的房子出租。

“早点动手,眼看租房子的人多了,价格会猛涨。”住在彭家湾的黄方金说,拆迁要么是货币安置,要么是等彭家湾建设好后回迁回来。自从听说要搬迁后,他就已经发动身边的人,到处打听租房信息。邻居们也已纷纷动手,忙着找房子过渡。记者看到,花果园菜场路口已有房地产中介机构在那里挂牌子招揽生意。

房屋中介等着分享大“蛋糕”

贵州省民利房地产经纪有限公司的段总经理在接受记者采访时说,彭家湾一带有5万人口需要搬迁租房过渡,这对他们房屋中介行业来说,无疑是迎来一个春天,市场需求突然加大。

据他分析,对于这些租房的人来说,主要是彭家湾一带的常住居民,而那些“棚户居人”几乎不可能去租两室一厅或者三室一厅的套房,关键是承受能力有限。他们很明显地感到,因拆迁过渡的原因,租房和买二手房的人迅速多了起来,单就房屋租赁这块,和之前比较起来,至少每月贵了两百元钱。

“这些天前来我们门面上询问有关租房和买二手房信息的人比往常多了两倍以上”。据21世纪不动产狮峰路店房屋中介的张先生说,现在花果园、湘雅村一带,两室一厅的房子每月租金价格1000元钱以上,低于1000元钱根本租不到。

靠名校和医院的二手房紧俏

段总经理说,在贵阳不管是房屋租赁还是二手房买卖,价格主要由三方面的因素决定:外部环境、内部装修、所处的地理位置。

在他们房屋中介行业来看,只要紧靠名校和医院的地方就是好地段,好地段上的二手房非常紧俏,盐务街附近、甲秀楼附近、省府路附近、尚义路附近等地的二手房,每平方都要卖6000至7000元钱,同等条件下,比其他地方每平方多700到1000元钱,而租房也比其他地方高。

据了解,贵阳市现有100多家正规的房屋中介。业内人士透露,他们都看中“彭家湾市场”,个个摩拳擦掌,采取措施迎接租售房的“大单”。

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