早在多年前就有律师提出要求取消商品房预售制度，在行政缺乏司法有效制约、监督的情况下，该制度导致的贪污腐败、行政审批拖延、推诿、扯皮，开发商要搞好一个开发项目往往费时、费力，不腐败根本就搞不了房地产开发，最终这些成本都转嫁到了老百姓身上，房价上涨，特别是政府想以此提高GDP，标榜政绩，该思维模式导致房价是不可能降不下来的。这是不是“浮夸风”？取消商品房预售改为现售我认为可以改变政府与开发商的关系模式，思维模式，从而可以使房市降温，房价下降。
杨波律师：
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执业机构：北京市博友律师事务所
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擅长领域：房地产，刑事辩护，行政诉讼，工程建设
