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广州二手房网签9月不铺开 何时推开还难定

2010年08月25日 18:27 南方日报我要评论0字号:T |T

南方日报讯(记者/胡良光通讯员/穗房宣)广州二手房究竟何时网签?在昨天启动的广州第三届房地产中介文化宣传活动上,广州市房屋交易监管中心主任史小明透露,“由于网签服务器需要通过招投标等程序采购,目前还没到位,受此影响,二手房网签不会在9月推行,具体日期还难说。”他强调,二手房网签主要是为了保障交易安全,而报低价避税也会给交易双方带来风险。

广州将选50家优秀中介门店

“迎亚运,树新风,创阳光中介”。昨天第三届广州房地产中介文化宣传活动起航。

据史小明介绍,2009年广州全市11.1万宗存量房交易,近八成是通过中介公司促成的,大量房屋租赁也是由中介公司促成的。“买房找中介”已成为广州市民的消费习惯。目前,广州经备案的房地产中介机构2178家,分支机构1433家,具备执业资格的从业人员约4万人。为提升行业竞争力、提升从业人员的整体素质,广州还将开展房地产中介“创优服务示范岗”门店评选、征文比赛、行业高峰论坛等,从持证人员比例、投诉处理、店门形象、员工形象等指标出发,了解店面以往成交情况、投诉记录等情况,在全市选出50家示范岗门店。

网签办理按揭尚未试运行

此前的楼市调控令广州市场观望氛围颇浓,但是,市场盛传二手房网签将在9月启动,届时将难以报低价避税———这成了不少买家重新入市的催化剂。记者昨天还从一些大型中介公司获悉,近几个月,中心城区部分买家都是冲着网签实施在即,加快了入市的步伐。市民杨小姐为了赶在9月前买下房子,这几个周末连续看房,最终在番禺买了一套77平方米的二手房,总价80多万元,“还加急去赎契”。

而据史小明昨天透露,全新的二手房网签服务器要经过政府招投标等程序采购,目前还没有到位。受此影响,二手房网签9月不会全面推行。记者了解到,在7月二手房网签试运行以来,试运行情况基本正常,但也发现了一些小问题,如个别房屋由于登记字号久远,在档案馆系统未能查询有关信息,业主网上(网签试运行内部网)放盘不成功,后来经调整后才顺利放盘等。史小明指出,试运行的都是一次性付款的成交案例,按揭成交的案例还没走过,“按揭能否顺利通过网签系统还不清楚,起码要走一遍才会有保证”。

史小明强调,网签最重要的出发点是为了保证交易安全,只会使交易更透明和清晰,减少一房多卖、抵押房、查封房违规转让等情况;而且网签后市民选房也会更便捷,可以登录专门的二手房网选房,上面放出的都是真实的房源,不会是水盘、假盘。“报低价避税是全国相对普遍的现象,不是广州独有,通过网签,一定程度上能杜绝这种情况。”

史小明说,相信随着网签系统推进,市民会逐渐接受。“毕竟报低价交易对买卖双方都是有风险的。一签阴阳合同,买家如果只认低价,卖家也有口难辩;而对于买家,如果买房时只报价30万元,下次转让时若评估价为100万元,所交差额税费也会很高”。

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