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民间投资滑落 地方政府难支保障房

2010年08月28日 14:08 经济观察报我要评论0字号:T |T

资金匮乏,已成为横亘在今年保障房建设面前的一道难题。就在地方政府为此犯愁的同时,民间投资却开始抽身离开。

本报独家获得的一份国家统计局资料显示,今年上半年全国经济适用房的投资额比2009年同期下滑1.7个百分点,其中北京、东北以及江浙地区跌幅都在30%左右。国家统计局官员向本报解释,这项统计数据基础来自各个城市的房地产开发公司,但并不包括政府投资部分。

在整个保障性住房体系中,经济适用房目前仍是占据最大份额的一项,廉租房和公租房的推行更加受制于地方政府的资金财力。

“很多地方政府已经没有可能完成年初下派的任务。”住房和城乡建设部(下称住建部)人士向记者透露,今年地方保障房建设任务的完成很困难,主要在于配套资金落实难,这也是地方政府在汇报本省保障性住房建设投资进展时,提到最多的一个问题。

民间投资下滑

本报获得的国家统计局 “1-6月各地区房地产开发投资情况”,多出了经济适用房这项数据。

资料显示,2010年1-6月,全国经济适用房的投资总额度为433.19亿元,除广东、山西、广西等少数几个省份之外,绝大部分省份的经济适用房投资额度都呈下降之势,其中海南、黑龙江、宁夏、新疆等几个省份的投资下滑更是在50%甚至更高的水平。由此可见,全国经济适用房民间投资的萎缩程度,可能远高于下滑1.7个百分点的水平。

以东部地区为例,数据显示该地区经济适用房投资同比上涨12%,但除广东、天津、河北三个省份之外,其余各个省市都呈下跌之势。决定性的数据来自上海,该市今年新增的48.78个亿的经济适用房投资占到全国投资总额的11%强,几乎凭一己之力将原本惨不忍睹的全国投资额总体下滑拉升到仅有-1.7%的水平。

上海经济适用房的建设在2009年下半年才启动,而2009年上半年之前,上海的保障房建设因为种种原因沉寂了好几年。

经济适用房民间投资的下滑,尽管对房地产开发总投资来说微不足道,但对于地方政府完成今年的保障性住房投资却意义重大。

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