日前，一则“三后内免谈房产税”的消息占据了各大网站的头条，消息来自于某媒体援引国家发改委产业研究所所长助理黄汉权的一次表态。
仅仅过了几天，另一则完全不同的消息又出现在了人们的面前。财政部财政科学研究所所长贾康在接受媒体采访时表示：“三年不谈，那是研究人员说的，并不能代表官方。”
毫无疑问，这又是一次部委之间的交锋。虽然此次交锋只是发生在两大部委相关人员之间，似乎不能完全代表两大部委的意见。但是，谁又能否定，这种极具官方背景的交锋，带有浓烈的官方意味呢？
众所周知，近年来，部委之间由于考虑问题的角度不同、利益关系不同，在一些问题上，经常出现意见完全不同、观点完全不一的现象，由此引发了许多争论和交锋。最具代表性的，就是国家发改委与科技部之间有关风电、太阳能是否出现产能过剩问题的争论。
由于有些争论主要局限于管理和决策范畴，而与老百姓利益没有直接的联系，因此，没有产生很大的社会影响。但是，对房产税来说，开征与否，与公众利益密切相关。如果部委之间存在严重分歧，甚至出现互掐的现象，那么，公众就无法判断政策的取向，就无法在买房问题上作出正确的选择。
要知道，目前房地产调控正处于十分微妙的时刻，房地产新政虽然十分严厉，但是，效果似乎并没有预想的那么好，更没有出现公众所期待的结果。新政实施一个月来，除了成交量受购房者心理预期影响出现较大幅度的下降之外，价格并没有出现明显的下降，一些地区甚至不降反升。同时，在北京等地还诞生了新的“地王”，一些地区则通过行政手段做低“房价”，对新政实行软对抗。
在这样的情况下，如果部委之间再在否开征房产税问题上出现明显分歧，公众就会对此次房地产调控可能产生的作用与效果产生疑问。因为，从表面看，是否开征房产税、何时开征房地产税只是局限于争论和探讨范畴，似乎与部委之间的态度没有多大的联系。但是，如果这种分歧信息传递到公众层面，可能就不是一个具体的问题那么简单，而很有可能是部委在房地产调控上的态度问题。一旦在公众的心理上形成这样的印象，那么，公众就会对此次房地产调控的目标、作用、效果等产生疑问，对新政的前景表示担忧。
要知道，对房地产市场和房价的调控，不仅是对政策作用的考验，也是对公众心理的考验。从某种意义上讲，公众心理对调控效果的影响，可能比政策本身还要重要。一旦公众对调控的目标和前景产生了怀疑，那么，政策的作用就难以得到充分的发挥。尤其在新政已经满月、房价仍然坚挺的情况下，部委之间的重大分歧，更容易在公众心理上产生很大的阴影。
所以，相关各方必须保持清醒的头脑，都要特别注意各自的言行，一切从有利于新政作用发挥的角度，表达自己的观点和看法。即便是理论上的探讨，也要注意场合和分寸，以避免自己在表达观点和看法上的不妥当给新政发挥作用产生不利影响
