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刚性需求支持 海口楼市未见“退房潮”

2010年10月24日 01:07 中国新闻网我要评论0字号:T |T

随着全国各大城市出台“限购令”,部分地方的“退房潮”已开始显现。但近日,南国都市报记者通过走访海口各大楼盘和中介企业发现,海口却并未出现所谓的“退房潮”。不少业内专家均表示,“限购令”对海南整个市场的影响较为有限,目前市场观望气氛依然浓厚。

“"限购令"如果是今年年初出台,威力肯定不小。但海南的楼市已经"冷静"了大半年了,现在出台"限购令",效果较为有限。”海南佳元房地产开发有限公司营销总监杨洪清表示,今年9月份,海南已经开始实施“暂停对外地购房者房贷”,这项政策抑制了很大一部分纯投资客,“限购令”是对这次政策的一个叠加。

对于“限购令”是否会造成海口出现“退房潮”,杨洪清表示,近一段时间以来,海口的楼市主要靠购房者刚性需求支持,投资客一口气购买多套房子的现象情况并不多见,因此也并未出现其他城市所谓的“退房潮”。

此外,海口一些房地产中介负责人表示,“限购令”众多执行细则尚未出台,二手房买卖是否受“限购令”约束还不明朗,因此对二手房市场究竟是福是祸还需进一步观察。同时,目前政府部门尚未公布执行细则,这也让二手房中介办理房屋买卖时存在操作困难。(记者 张毅)

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