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深圳政协委员炮轰高房价 建议加强廉租房建设

2010年05月31日 11:30 中国新闻网我要评论0字号:T |T

记者从正在深圳召开的深圳市政协五届一次会议上获悉,深圳高房价引起了委员们的高度关注,多位政协委员对深圳高房价,进行了不留情面的炮轰。

有政协委员建议设立住房福利彩票,以便筹集资金建设更多廉租房。在提案中,多位委员对高房价对深圳竞争力的伤害感到担忧。深圳同洲电子股份公司董事长、市政协委员袁明说,从科技企业人员流失的真实数据来看,自2007年房价持续高涨以来,深圳科技公司流失的专业技术人才,大多是被高房价“吓走”的,他们选择回内地二线城市发展。委员们强烈建议:政府应加大廉租房建设,减少或取消经济适用房的建设。

深圳市政协委员孔爱玲说,今年3月份,国家统计局深圳调查队对深圳市民做的“市民最关注的热点问题调查”显示,在26个市民关注的热点问题中,房价成为市民最关注的第一个问题,而市民最期望政府解决的问题,房价问题也以46.6%的提及率高居第一,“缓解房价过高问题,成为大多数市民的共同呼声”。

孔爱玲表示,除了公认的房价上涨过快,深圳市民的住房需求也十分旺盛,因为深圳常住人口规模大,且年龄结构较轻,20-39岁人口占总人口的六成多,而根据调查,18-35岁年龄段的市民更多地关注房价问题,20-39岁正是成家立业的初级阶段,大多数市民希望在这个阶段购置人生第一套房产。同时,2009年居民人均可支配收入是2.9万元,新建商品房均价也达两万多,居民住房的支付能力受到很大制约,会出现比例较大的住房困难群体。

深圳房价过高除了供需不平衡,宽松的信贷政策也给了投机投资者可乘之机,“在现行较为宽松的货币政策下,不仅部分收入高的市民购买多套房产,也有较大数量港澳同胞、内地高收入人士来深购房”。

孔爱玲还批评深圳房地产市场信息发布平台不完善,信息不畅加剧房价上涨。“有些部门信息沟通不够,存在互相矛盾的情况。”她说,还有少数开发商与中介机构联手谎报商品房销售进度,发布不实价格信息,还有的开发商囤积土地和房源。这些虚假信息,严重误导了市民的市场预期,造成了消费者的恐慌心理。

在提案中,多位委员对高房价对深圳竞争力的伤害感到担忧。袁明说,从科技企业人员流失的真实数据来看,自2007年房价持续高涨以来,深圳科技公司流失的专业技术人才,大多是被高房价“吓走”的,他们选择回内地二线城市发展。

“说创新,说改革,最根本的还是人的问题。深圳过去成功靠的是人才聚集,现在留不住人是深圳的硬伤。”袁明说,深圳不少高新技术企业每年会从全国高校招聘大量的优秀毕业生,很多优秀毕业生如今成长为企业骨干,相应的薪酬福利在深圳也有一定竞争力。毕业四五年,这些年轻人才到了成家立业的年龄,但高昂的房价让他们无法拥有稳定的“家”。

同样来自高新技术企业的市政协委员、研祥科技董事长陈志列表示,目前,深圳保障房申请条件为37岁以上、资产少于32万元,而一个25岁开始就业的研究生,奋斗12年后,资产肯定会超过32万元,年龄够了,但其他条件又不够,既买不起均价两三万元1平方米的新房,又不够条件申请保障房,最终只能离开深圳,选择去其他地区就业。

陈志列表示,在当前,要想进一步吸引人才,同时考虑能安置低收入劳动者,一定要想办法确保“居者有其屋”,强烈建议政府加大廉租房建设,减少或取消经济适用房的建设。

对于经济适用房,严格限制建筑面积,只建设建筑面积不超过45平方米以内一房一厅一厨一卫和60平方米的两房一厨一卫房型。廉租房一房一厨一卫建筑面积不超过30平方米,一房一厅一厨一卫建筑面积不大于45平方米,两房一厨一卫建筑面积不大于60平方米,不建设三房以上户型,且三种房型的比例为30∶40∶30,租金标准控制按目前市场价位分别控制在500元/月、700元/月、1000元/月以内。

对于廉租房和经济适用房的申请和使用,除了历史上本地户籍生活条件较低可以长期租赁外,廉租房最长只能租7年,经济适用房则改为进入深圳满7年就有资格申请。

“深圳应该像重视院士一样重视大学毕业生,这并不是说院士不重要,而是想表明大学毕业生才刚起步,潜力无限。”市政协委员、万科企业股份有限公司总裁郁亮说,针对目前的高房价,深圳要吸引人才,应大力为大学毕业生提供一些周转房,等他们在深圳呆三五年就搬出去,因为那时候他们已有能力买房或在深圳扎下根。

“因为高房价,现在许多年轻人很焦虑,而实际上不少人买房的首付是父母出的,这也给长辈带来焦虑感。”郁亮认为,实际上高房价已引起了大家的焦虑,刚毕业的大学生总体来说不属于低收入群体,只是刚开始工作没能力买房而已,政府应先提供周转房给他们住三到五年,让他们先留在城市,否则会影响到城市吸引人才。(中华工商时报)

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