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第三套房公积金贷款叫停

2010年11月05日 17:17 北京娱乐信报我要评论0字号:T |T

据新华社电 住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会3日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,规定住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房

严禁用公积金投机购房

在部分房价过高、上涨过快的城市,一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房,并非完全用于自住,不符合《住房公积金管理条例》规定,影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。为此,这份通知规定,住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

90平方米以上首付三成

为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求,这份通知规定,使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。

二套房公积金利率1.1倍

通知还规定,第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

三套房公积金贷款叫停

此外,通知还规定,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

■算账

二套房贷 20年多还4万

根据《通知》,此次调整仅有符合规定的二套房贷款涉及利率的变化,即执行不低于1.1倍贷款利率。以公积金贷款80万元,贷款年限为20年为例,利率按1.1倍计算,从4.05%上调为4.455%,这样每月的月供将增加近173元,还款总利息额则要增加4.1万余元。

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