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成交均价小幅度下挫 重庆楼市观望情绪加重

2010年11月25日 19:40 重庆晚报我要评论0字号:T |T

自10月底重庆楼市成交急挫之后,上周楼市依然保持低空飞行。昨日,尚峰[最新消息 价格 户型 点评]地产发布的主城楼市上周(11月15日-11月21日)成交数据报告显示,重庆主城成交套数环比上涨19.70%至4945套,成交总金额环比上涨13.25%至292955.04万元,成交总面积环比上涨13.51%至436089.49平方米,但环比上涨幅度较上周明显收窄。成交均价环比小幅度下挫,下滑0.23%至6717.77元/平方米,下降15.22元/平方米。

上周,央行再次上调存款准备金率,重庆市地税局大幅上调土地增值税核定征收率。尚峰地产研究员认为,随着近期国家宏观调控以及未来房地产走势的不明朗,加上市民观望情绪的加重,预计近期难出现市场成交量大幅攀升的情况,而将保持目前平稳小幅上涨势头。

同时,重庆房价已连续数月保持统一步调稳步上行,成交量虽有波动,但将房交会、税费调整带来的成交集中和之后的回落调整考虑其中,重庆房地产市场也算步伐稳健,而借此全国范围房地产调控,遏制住本地房地产市场泡沫急速膨胀的威胁,长远看来可谓好事。(记者 王春龙)

二手楼市成交放缓

据钢运房产成交数据显示,上周重庆二手房买卖成交量环比下降4.8%,成交均价为5420元/平方米;租赁成交量较上周有所放缓,下降2.7%,租金为17.38元/平方米。

钢运房产分析师表示,重庆二手房市场正处于交易放缓、价格稳定时期。当前重庆二手房市场客户量较之前有增无减,但随着“限贷令”、“限购令”等举措落地,让购房者有些无所适从,致使成交周期延长。

钢运分析师认为,在卖家价格依然坚挺的情况下,购房者的心理价位也普遍提高。租赁方面,成交物业一般以中装为主,因此没有拉高租赁的总体租金水平,依然维持在17元/平方米上下。(记者 朱凌)

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