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讲述这一年的楼市亲历:买不起房 神马都是浮云

2010年12月30日 17:08我要评论0字号:T |T

找一些人说说他们的2010年,和楼市的关系,发现每个人都在跟我“算账”。设计师小钟,后悔前年没买房,现在亏了至少100万;回老家的晓琳,在算成都市中心的房价能在杭州哪个犄角旮旯买套房;为避限购新政而假离婚的小胡也在算,这么违规操作究竟能得到什么好处。

三个人的经济账,或许我们也曾暗自盘算过,三个人的故事里,或许也有你我的影子。

小钟:等来等去,越调越涨

这两天,杭州第七次荣获中国最具幸福感城市的新闻又见诸报端,“平时倒也挺幸福的,只是一想到房子,我就幸福不起来了。”小钟,浙大研究生毕业,在一家建筑设计院做设计师,也算是半个房地产业内人士。“本来今年初下定决心买房的,可是政策出了挺多,房价没下来过,等着等着又是一年过去了。”

正儿八经地想到买房这事,是在2006年。“当时刚毕业,家里催着说要给我在杭州买套房子,首付由他们承担,只是那时候在外地工作,这件事就耽搁下来了。”说起当年的事情,小钟有点后悔。

那时也曾经去看过几次二手房,市区内,价格基本上在1万多元/平方米,算算父母给的30万元首付,买个100平方米的房子不成问题。“当时挺挑剔的,觉得这也不好那也不好,索性作罢。”小钟还特意去请教过设计院的院长,“院长说,房价都这样了,还会涨到哪里去?”

想想自己也在从事和房地产相关的行业,怎么着也不会买不到好房子,于是这事就搁了下来。

2008年,房地产市场遭遇调控,杭州不少楼盘纷纷打折,“都说买涨不买跌,那时候觉得房价还会往下降,准备等一段时间再出手。”

等待的时间里,身边不少亲戚朋友都出手了,有些人还买了不止一套,“当时我还调侃过他们,说今后房价肯定还得降,这么着急干嘛。”小钟摇头自嘲。

等的结果就是:经济危机来临,政府出手救市,房价应声而涨,原先跌下去的价格,更加坚挺地爬了上来,所有城区的价格均攀上了历史最高位。

今年初,三十而立的小钟定下目标:不管怎样,一定买套房子。只是计划赶不上变化,新国十条、市场回暖、二次调控,每次都是还没来得及适应市场变化,新的政策一波又一波。

看着身边的朋友,一个楼市低迷时买了城西的金色蓝庭,一个买了地铁盘东方郡,两年不到的时间,都翻了番,赚了一票,小钟的心理相当的不平衡。“当时是我调侃他们,现在轮到他们来嘲笑我了!说我好歹算是个业内人士,怎么一点都没在楼市中淘到金呢?”

小钟说,工作这几年,样样都顺心。设计院的生意越来越好,自己私下也给朋友公司里画画图赚点外快,和女朋友的关系也挺稳定,就等着房子结婚。只是算算当年100万元的买房预算,如今已经远远不够。

如今,小钟的总结是:再接下来,不管哪个开发商,不管哪个区域,先买一套再说,因为在疯狂上涨的房价面前,各种基于常理的专业眼光统统不靠谱。

晓琳:别让高房价绑架我的青春

晓琳的境遇其实还不错,80后,毕业于广电专业,在杭州一档知名栏目做出镜记者。本打算在杭州“落地生根”,但现在却准备和男朋友一起回老家成都发展。

毕业那年,晓琳和3个同学一起在朝晖四区租了一套两室一厅的房子,虽然当时每个人的月收入都只有2000多元,但大家都相信,年轻就是资本,一切都会好起来的。然而,现实却是,4年里,4个女生,一个找到一个有钱男朋友搬出去了,另外两个都回了老家,只有晓琳留守在出租房。

“以前是4个人一起住,房租分摊下来,每个人只要五百元,一下子走了三个,房租的压力就大了很多。”

用晓琳的话来说,回去的同学在老家的日子算得上是“活色生香”。“钱也多了,人也闲了,现在,房和车都买好了,偶尔还会来杭州,不过都是来‘血拼’的。”

“我是毕业后就在电视台做编导,属于没有编制的那种,干得比正式员工多,拿得却是最少的,最要命的是,干了几年,还是转不了正。”晓琳说,老妈那时候心疼自己,一定要让这个独养女儿回成都,可是她却嗤之以鼻。

今年过年回家,晓琳发现,成都的同学月收入也有6000元,不禁感慨“我才是个穷人”——成都的平均房价只有杭州的三分之一,而两地收入差距并不像她想象的那么大。杭州高昂的房价和巨大的生存压力不时捶打着她的内心:这是我想要的生活吗?

晓琳和男朋友算了一笔账:现在勉强在余杭买一套90平方米的房子,总价150万;两个人都是独生子女,以后父母肯定要来同住,再买一套,总价150万;买车、结婚、养孩子……

“回老家吧,至少幸福的性价比高很多。”

今年年中,两人在成都市中心买了套精装修房,90平方米,总价100万元。“明年年中,准备彻底搬回老家去。”

小胡(化名):假离婚,我也想到了

以前也听说过夫妻俩为了拆迁而假离婚,不过当时我并没有把这个当回事,总觉得这事离自己挺遥远。今年楼市出了限购新政,一次和一圈朋友聊天八卦,知道了小胡(化名),其实离它只有一步。

小胡夫妻俩去年刚生了孩子,住在结婚时买的婚房里。小胡名下一共有两套房,一套是他们自己住的婚房,一套是父母住的老房子。

两人本来也打算今年换个学区房,谁知道出了限购新政。“第三套没法贷款啊。”夫妻俩很是发愁。

那么,面对新政怎么办?夫妻俩想到了假离婚。通过假离婚,把房子给一方,以无房的一方去购房,又能享受到首套三成的首付,而且利率也比较实惠。等到贷款等一系列手续办好后,两人再复婚。

记者联系上了这对小夫妻,两人都很谨慎,不愿透露买了哪里的房,甚至不愿说出真实姓名。“我们这么做也是没办法,协议离婚时把两套房子都给了老婆,这样她也放心。”

小胡也给我算了一笔账,“现在我们离婚了,我的名下没有房子,就可以享受首套房的优惠政策。比如3成首付,还有按揭利率打折。”小胡说,他们看上了一套市场价200多万元的房子,现在只要拿出60多万的首付就能买下,要是不这么做,怎么买?

问了一圈身边的亲戚朋友,会不会因为买房去假离婚,我发现了一个挺有趣的现象,不同年龄段的回答不太一样。

》》60后袁先生,“这不能想象”

为了买房子办离婚?听到这句话我感觉到自己已经落伍了。这对我而言,是不可想象的事情,即便是买了这套房子马上能挣钱。我认为房子和婚姻相比,后者更重要,无论是真离婚或是假离婚,这都会对婚姻产生不好的影响。和我一样上世纪60年代生的人,现在大多携家带口了。如果我要跟我儿子说,你爸妈现在购房名额已经满了,要通过离婚预支一个名额再买一套房,估计家里要鸡犬不宁了。

》》70后方先生,“可以考虑,但一定得签协议”

实不相瞒,我的确考虑过这个事。我觉得我会为了买房而办假离婚。我认为如果双方都明白为什么办离婚,办了之后的好处,离婚也就是个形式而已。不过务必不可缺少的是,我们双方必须要达成协议。这份协议必须很全面,房、车、小孩如何处理,财产如何分割等。万一真的弄假成真,双方也有个保障嘛!

》》80后季小姐,“没事,共同富裕嘛”

若前提是要买房而没有“指标”,必须得办离婚手续,那就离呗。我觉得关键要看两人对婚姻的忠贞度有多强。如果两人感情够坚贞,离婚怕什么?哪有赚钱重要,买了房共同富裕嘛!买一套房少奋斗几年,听起来也不错。但如果两人对彼此并不能完全信赖,此举完全有风险。

看了《讲述这一年的楼市亲历:买不起房 神马都是浮云》的人还看了...
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