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鞍山仲裁委员会李庆科副主任与市民对话

2011年01月13日 14:35 鞍山政府网我要评论1字号:T |T

  “我家小区的物业服务达不到合同要求,我是否能申请仲裁?”

  目前物业管理单位与业主的纠纷逐渐成为鞍山仲裁的热点所在,像这位读者提的问题,是比较普遍的。由于物业的服务与业主心目中的服务相差较远,所以一些业主以拖欠物业费和电梯费等费用的方式表示不满。遇到这种纠纷,通常在仲裁审理之前,仲裁委就会启动庭前调解程序,在两方都能够退让一步的前提下达成协商解决。这样既节省了当事人的人力又省去了不少的费用,如调解不成,也可以再进行仲裁审理程序。

  目前物业和商品房买卖方面的纠纷占鞍山仲裁委员会受案数量的三分一左右,随着房地产市场的逐渐回暖,市民维权意识的增强,像这样的纠纷也会越来越多。

  “我与朋友合伙开了一家企业,合伙经营过程中发生了纠纷,我想问一下,我们可以申请仲裁吗?”

  此类问题,可以申请仲裁,但必须有仲裁协议。目前很多企业在经营过程中也都存在不同的纠纷争议问题。应该说,利用仲裁方式解决纠纷不失为明智的选择。因为民商事纠纷仲裁的审限在4个月以内,十分快捷,而且仲裁实行的是一裁终局制度,没有上诉审和告申程序,因此,通过仲裁解决经济争议,既节省时间又相对节省费用。同时,仲裁还实行保密原则,在审理过程中,除当事人另有约定外,仲裁不公开进行,可以很好地保护企业的商业秘密

  “究竟什么样的纠纷才能申请仲裁?什么样的不能申请仲裁?”

  根据《中华人民共和国仲裁法》的有关规定,鞍山仲裁委员会受理国内外平等主体的自然人、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。主要包括:买卖合同纠纷;供用电、水、煤气、热力合同纠纷;赠与合同纠纷;借款合同纠纷;租赁合同纠纷;融资租赁合同纠纷;承揽合同纠纷;建设工程合同纠纷;运输合同纠纷;技术合同纠纷;保管合同纠纷;仓储合同纠纷;委托合同纠纷;行纪合同纠纷;居间合同纠纷;医疗纠纷;消费纠纷等。但劳动争议;婚姻收养监护、扶养、继承纠纷;依法应由行政机关处理的行政争议;农村集体经济组织内部的承包纠纷不属于鞍山仲裁委员会的受案范围。

  “什么样的人才能担当仲裁员呢?”

  按照《仲裁法》的规定,仲裁委员会应当从公道正派的人员中聘任仲裁员,为了保证仲裁员仲裁的公正,对选聘仲裁员也有相当严格的要求,仲裁员应当符合以下条件之一,即原从事仲裁工作满八年的;从事律师工作满八年的;曾担任审判员满八年的;从事法律研究、教学工作并具有高级职称的;具有法律知识、从事经济贸易等专业工作并具有高级职称或者具有同等专业水平的。

  “申请仲裁需要什么前提条件吗?”

  仲裁协议是仲裁机构受理案件的前提条件。仲裁协议是指当事人在合同中订立的仲裁条款或者以其他方式达成的提交仲裁的书面协议。仲裁协议可以在争议发生之前或之后达成。根据法律规定,仲裁协议应当有请求仲裁的意思表示、仲裁事项和选定的仲裁委员会。为了保证实现当事人的仲裁意愿,鞍山仲裁委员会推荐如下仲裁条款:因本合同纠纷引起的或与本合同有关的任何争议,均提请鞍山仲裁委员会仲裁解决。

  “仲裁审理的程序是什么样的?”

  按照鞍山仲裁委员会仲裁规则的规定,收到仲裁申请书之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知当事人;认为不符合受理条件的,应当书面通知当事人不予受理,并说明理由。当事人在收到受理通知书后,按照仲裁委员会仲裁收费标准,预交案件仲裁费以后,进入组庭程序,然后准备开庭审理,仲裁审理应当在四个月内完成。若仲裁案件属简易案件,适用简易程序审理,仲裁庭应在两个月内做出裁决。书面审理的,应当自仲裁庭组成之日起三个月内做出裁决。

  “我买的电视机质量不好,厂家也不给退,我能申请仲裁吗?”一位读者打电话询问。

  鞍山仲裁委员会:消费者和经营者发生消费权益争议的,首先可以与经营者协商解决,协商不成,可以请求市消费者协会调解,调解不成也可以向工商管理部门申请维权,如果仍然得不到解决,就可以根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。消费者在购买商品时最好在商品信誉卡上标注:如遇到消费纠纷,提请鞍山仲裁委员会仲裁的字样。如果没有仲裁协议,鞍山仲裁委员会将不予受理。

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