2010仲裁十大典型案例7
案例提要：本案是一起房屋买卖合同纠纷。合同签订时，双方将房屋买卖合同在仲裁委进行了备案。后买方因开发商没有办下房产证,无法办理按揭而无力支付购房款，卖方却因急于取得资金欲收回房屋。之后矛盾升级，双方发生激烈冲突，卖方将房门钥匙孔堵死，甚至威胁对方的人身安全，买方遂申请仲裁，要求卖方赔偿损失。仲裁委受理后，迅速启动了仲裁程序。因仲裁庭及仲裁委的工作人员前期参与了合同备案工作，了解案件的完整情况，敏锐的把握到双方争执的根源。经仲裁庭及备案工作人员共同努力，反复对合同目的的实现及双方对峙可能造成的恶果的深入分析，使双方当事人明晰法律关系，打开心结，冰释前嫌，最终该案在双方互谅互让的基础上，达成了新的付款协议，一纸调解书使潜在的矛盾威胁消弭于萌芽状态。本案是“合同预先仲裁备案”这一新型业务取得的积极成效，是仲裁业务延展与创新的典型例证。
仲裁庭：刘延春，办案秘书：任伟
颁奖词：一宗请求与反请求交织的案件，相互威胁，彼此伤害，激烈的冲突演绎成了一场硝烟弥漫的战争大片。但因为仲裁的提前备案，案件的真相便一目了然。仲裁以微笑的面孔介入，推倒心灵之间的高墙，解开头脑里盘踞的挽结，冰河消融，春风拂柳，干戈化为了玉帛。这个案件成功解决，有力地证明了合同仲裁备案方式的优越性。合同仲裁备案作为一种新的仲裁服务方式，它是拦截社会矛盾泛滥的堤坝，是溶解利益纠葛的良药，是为当事人购买的一份特殊的法律保险。
