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住房公积金贷款利率上调:贷40万20年 多还1万

2011年02月10日 13:26我要评论0字号:T |T

昨天,住建部发出通知称,根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]32号),现就住房公积金存贷款利率作出相关调整:

一、从2011年2月9日起,上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点,由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点,由2.25%上调至2.60%。

莫慌!此次主力仍然在假摔? 套牢的股票很可能有救了! 3月股市很可能发生巨变? 拉锯战背后暗藏的资金动向! 二、从2011年2月9日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。

三、从2011年2月9日起,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

算一笔账

贷款40万20年,多还利息1万元

国家住建部昨日发布通知,宣布从2月9日起调整住房公积金存贷款利率。

按照南京市现有政策,个人公积金贷款的最高限额为20万元,夫妻双方总共最高可贷40万。假定贷款期限为20年的话,按等额本息法计算,在此次加息之前,每月还款的金额为2487.6元,利息总额为19.7万;加息后,每月还款的金额为2530.6元,利息总额为20.7万。两者相比较,五年期以上的公积金利率上调0.20个百分点后,买房人的每月还贷金额多出了43元,同时20年的总利息多出1万元。

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