法邦网首页-法律资讯-法律咨询-找律师-找律所-法律法规-法律常识-合同范本-法律文书-护身法宝-法律导航-专题
设为首页加入收藏
法邦网>法律资讯> 民生焦点 登录注册

北京:阴阳合同将遇克星 最低计税价拟调整

2011年02月17日 14:16 北京晚报 赵莹莹我要评论0字号:T |T

利用计税价低于市场价、做“阴阳合同”来骗贷避税的违规手段,今后在北京的二手房交易中将不再那么容易。记者昨天从中介机构了解到,已经四年未变的北京二手房最低计税价格标准,将在近期上调。

据相关人士介绍,前两轮楼市调控中,都出台了严格的税收调控手段。但因为计税价低于市场价以及“阴阳合同”泛滥等因素,使得通过差别化税收政策来抑制投资投机购房需求的作用不明显。由于目前北京楼市仍处供应紧张的局面,房价上行压力较大,加上强烈的通胀预期,人们投资楼市的意愿较为强烈,所以,政府相关部门将有针对性地调整本市二手房最低计税价,进一步监管房地产市场。

对此,链家地产首席分析师张月分析:“随着北京落实‘国八条’细则的颁布实施,二手房最低计税价格适时调整,更符合实际市场状况,具有弥补税收漏洞和支持调控政策实施的双重意义。”根据链家地产市场研究部统计,北京商品房再次转让,各区县最低计税价格普遍为5000元/平方米至11000元/平方米之间。东城、西城等最低计税价较高区域,也就在15000元/平方米至16000元/平方米之间,仅为目前楼市实际成交价的30%左右。“如房山、顺义等区,最低计税价格仅处于3000元/平方米至5000元/平方米之间,而当地的实际房价已涨到万元以上。”

张月表示,在本市各区县全面执行“全额征收二手房营业税”政策之后,一套五年内二手房交易环节中的税负数额,已经接近房产交易总额的10%。在卖方强势的楼市现状下,这些税费几乎全部由买方负担。此时通过调整最低计税价,杜绝“阴阳合同”,能够直接压制部分购房需求,从而使买卖双方再度陷入博弈,成交量迅速下滑,直至二手房价格出现下调。

看了《北京:阴阳合同将遇克星 最低计税价拟调整》的人还看了...
相关阅读
·北京银监局出台新规:遏制利用阴阳合同逃税 2012-07-28
·北京严打二手房避税 杜绝“阴阳合同” 2012-07-24
·北京将加强存量房税收征管 打击“阴阳合同” 2011-11-28
·北京:房产中介“阴阳合同”上演最后的疯狂 2011-06-02
·北京二手房交易多为阴阳合同 一年避税达百亿 2011-03-04
天下法制,尽在法邦网资讯频道 news.fabao365.com
返回资讯频道首页
精彩推荐

“菜刀队”VS“砍

买了被查封的房子

妻患精神病,夫叹

无责免赔被废,代

遇到法律问题?“搜”一下就解决!

咨询标题:
咨询内容:
我要咨询咨询框太小,放大点!
评论排行
热点追踪更多

第十届尚权刑辩

马航MH17坠毁

新刑事诉讼法背

第六届尙权刑辩

相关知识
·
·郭某与陆某离婚纠纷一审判决--离婚纠纷-金开律师
·平某与杜某1、倪某离婚财产纠纷-离婚财产纠纷-铎声离婚律师
·柳某与潘某离婚纠纷一审判决-离婚纠纷-金开律师
·
·
·
·
·
·