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计税价格上调 房屋中介收取加急网签费

2011年04月02日 16:30 中国经济网我要评论0字号:T |T

市民高先生昨天致电本报反映,二手房中介这几天频繁打电话跟他说4月1日二手房计税价格上调,催他赶紧签约,并以要加快办理为由,张嘴就要“加急网签费”。业内专家对此表示,中介此种收费不规范,买房人可向有关部门投诉。

网签“加急”是为“加钱”

3月下旬,高先生在崇文门附近的一家21世纪不动产门店看上了一套两居室,中介费也慷慨地打了五折,但没想到的是,中介说4月1日北京要上调二手房交易最低计税价格,比之前涨了三倍,届时所缴税费也会比之前高出不少。如果想减少成本,必须办网签“加急”,但前提是额外加钱。半信半疑的高先生又去了另一家门店询问,没想到这里的中介也要收“加急网签费”,让高先生十分反感。

记者昨天致电一家以租赁业务为主的门店,经纪人李小姐表示,在买卖双方准备好材料并提交住建部门后,审核部门会在5个工作日内将材料发回,并明确购房人是否符合购房条件,若符合,中介可立即办理网签手续。也就是说,网签全过程耗时不会超过一周。而且,身为中介的李小姐从未听说只需几天就能办好的网签还能办“加急”。

专家提醒莫受中介摆布

“‘京15条’确实提到,财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况,会及时动态调整存量房交易最低计税价格,但从4月1日开始按新标准执行的说法纯属空穴来风,具体调整幅度更是无从谈起。”北京房协副秘书长陈志提醒购房人,不要因为一时冲动而受到中介摆布。而且中介“加急”收费不规范,买房人可向有关部门投诉。

“北京市政府已经明确提出‘稳中有降’的房价调控目标,新房和二手房市场本身具有联动性,一旦新房价格下降,周边二手房价格也不可能是‘铁板一块’。”陈志表示,目前调控政策的效果愈发明显,刚性需求购房人在看房时无需像以前那样抱有抢房的心态。

新闻链接

中介做阴阳合同将取消网签资格

今天起正式实施的《房地产经纪管理办法》对中介公司和经纪人的行为进行了严格规定:禁止吃差价、禁止做阴阳合同、禁止群租,对出现上述行为的,将由主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。管理办法对二手房交易和租房市场中长期存在的违法违规行为,实施了精确打击。

一是禁吃差价:不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

二是禁做阴阳合同:不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

三是禁止群租:不得改变房屋内部结构分割出租。

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