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强拆通知下达数月违规房犹在 执法局称有难度

2011年05月14日 10:29 东方今报我要评论0字号:T |T

本来是挑空的空中花园,楼上却违规外伸建一间房屋。楼下业主因此投诉,小区物业也认定楼上违规装修,并没收了装修保证金,但小房子依然存在。投诉到辖区执法局,执法局认定为违法建筑,下达了强拆通知书。

然而,“通知书”下达了几个月,却无任何效果,致使小区内其他住户暗涌模仿的趋势,该小区其他居民对此心生担忧:谁来保障我们的居住安全?

投诉 空中花园顶上有人盖房

昨天,前来投诉的业主卢先生介绍,2009年9月26日,他买了商都路与中州大道附近正弘山小区4号楼14层的一栋房子,房屋面积139平方米,加上一个6米挑高的空中花园。

按照物业公司的管理标准,卢先生装修了房子,经验收合格后入住。

该处空中花园,物业公司规定允许小区双号楼层使用,可在3米高处做顶,外封阳台。

2010年6月份,卢先生发现,楼上的住户私自在卢先生家的花园屋顶上,又做了一个“地坪”,并用玻璃窗将“地坪”外围封上,形成一个小屋。“我的花园做顶的材料是塑料彩瓦,非常轻薄,根本承受不了楼上‘地坪’的重量。”

卢先生认为,因为楼上私自加装,自己住在楼下,隐患随时存在,危险随时可能发生。

无奈 强拆通知下达 房子犹在

卢先生介绍,小区物业公司查看后,认为15楼住户违规搭建违反了相关规定,于2010年10月18日对其下达了装修违规通知单,限期10天整改恢复原状。

卢先生说,因这件事儿,物业公司还没收了15楼住户的装修保证金,但是,违规通知单下了,房子却依然存在。

随后,卢先生又将此事反映到郑东新区祭城街道办事处,同样没有得到解决。

2011年1月10日,卢先生将此事投诉到郑东新区执法局。执法局认定卢先生和15楼住户两家都属于违章建筑,给两家同时下达了责令改正通知书,要求双方都必须拆除。

2011年1月18日,郑东新区执法局又对双方下达“强拆通知书”,要求双方自行拆除。若不拆除,执法局将在2011年1月21日对违法建筑进行强制拆除。

然而,强拆通知书下达了将近4个月了,却没有任何动静。

执法局 称执法有难度 将报同级政府

昨天下午2时许,东方今报记者来到郑东新区执法局。“我们也有难处。”针对这起投诉,执法局副局长张红阳也很无奈。他认为,执法局首先要对双方进行调解,调解无果才能决定强制拆除。

对于强制拆除通知书下达几个月无果一事,张红阳说,执法局没有“入门权”,如果业主不开门,他们也没有办法,不能强制进屋拆除。他们将安排执法中队前去了解,看能否拆除。

昨天下午4时14分,张红阳副局长致电东方今报记者:双方仍然协调不成,因为卢先生一家要求15楼住户赔偿50多万元。而15楼住户不让进门,还是拆除不了。

张红阳说,因为以前的强制拆除需要到法院申请,现在新的《郑州市城乡规划条例》没有强制拆除这一条,根据第73条的规定,个人、单位的违法建筑需要行政强拆的,执法局应该拟订方案,报同级人民政府批准实施。他们将向郑东新区管委会申报行政强拆,由房管、公安等部门协调配合,强制拆除。

质疑 一直在家没见到执法人员?

记者随后与卢先生联系,卢先生的妻子说,得知执法局将前来执法,她一直在家等着,并没有见到执法局的工作人员,更没有让他们与15楼住户协商。

至于张红阳副局长所说的50万元赔偿,卢妻称更是无稽之谈:“我从来就没提过要50万元,我的房子才值多少钱啊,怎么可能要这么多?别说50万元,连5万我也不敢要。”

昨日下午6时许,卢妻致电东方今报记者说,他们还没见到任何人来协调处理此事。

手记

谁在忽悠谁谁还在伤害谁?

一纸强拆令形同废纸一样的效果,本身就很有戏剧性。而记者的调查,使得这场闹剧变得扑朔迷离,更像一部悬疑片。

执法局很及时通报地工作进展,无论进展如何,这样的工作态度都令人钦佩。但我们核实后,却又有了被忽悠的感觉。

工作人员到底去没去现场了解情况?注定有一方在说谎。

而无论谜底到底是什么,由于违法建筑不能及时拆除,其已经显示出了它的“示范”效应。据卢先生介绍,小区里已有不少业主开始模仿。

而如任由这样改变房屋结构的私搭事件随意发展,住户的安全感也将会越来越稀薄。(东方今报记者 邱延波 申子仲)

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