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老太好心将一套房子借与熟人抵押借款“借丢”了

2011年05月23日 17:30 北京晚报我要评论0字号:T |T

年已七旬的吴老奶奶出于好心,将自己的房子作为抵押物,替“熟人”张某向一家担保公司借款,却没想到自己的这套房子最后被“借丢”了。昨天(北京)海淀检察院透露,目前张某因涉嫌诈骗罪已被批准逮捕。

奶奶遇到“制奶”的

今年3月24日晚,71岁的吴奶奶正在北京市东城区和平里的家中睡觉。突然,4名男子撬开了吴老太的家门,称这房子他们已经买了,让老人搬走。吴奶奶这才知道,一年前她轻信他人,将房产抵押帮他人借款是一个严重错误的决定。

原来,2010年吴老太住在海淀区某小区,认识了当时小区某奶制饮品的推销员张某。因为张某经常来吴老太家帮忙干活,吴老太逐渐和张某熟悉起来,并且对其很信任。

2010年4月,张某找到吴老太,称他想开一个公司急需资金,他的舅舅在银行工作,现在正帮忙办理贷款。但是因为开公司急需用钱,所以想借吴老太的房子进行抵押,借出钱来解燃眉之急。张某说,等他舅舅帮忙办理的贷款下来之后,就偿还借款解除吴老太的房产抵押。

签协议稀里糊涂

吴老太相信了张某,决定将自己位于东城区和平里的一套房产替张某抵押借款。随后,张某带着吴老太找到一家投资担保公司,和对方公司的负责人时某分别签署了借款协议和委托处理房产的协议。吴老太根本没弄清协议上写了什么,张某告诉她,协议的内容就是用她的房本做抵押,借出钱后周转3个月。出于对张某的信任,吴老太签署了委托处理房产的协议,投资担保公司还将该协议到公证处进行了公证,张某凭借吴老太房产的抵押,从该担保公司借出了50万元。

遇到骗子丢了房子

实际上,张某根本就没有开公司,也没有舅舅帮忙办理贷款,这只是张某为了欺骗吴老太编出的事由。张某拿到50万元的抵押借款后,将此款全部用于偿还其个人债务以及个人日常花销,并且一直没有向投资担保公司归还借款。而投资担保公司的时某看张某偿还借款无望,随即将吴老太抵押的房产出售给了他人,这才有了之前4名男子撬开吴老太家门索要房屋的一幕。

而更令吴老太绝望的是,尽管她在法院与买房者打起了民事官司,但她的房产是否能拿回来还是一个未知数。

借款其实是高利贷

据海淀检察院检察官介绍,当时借款给张某的投资担保公司,其实质是一家高利贷公司,他们借给张某钱并收取每月5%的高额利息。该公司“巧妙”地将合同拆成两份,将非法的高额利息部分放在与张某的合同中,而与吴老太签订了合法的委托处理房产协议并公证,使其取得了很高的法律效力。在转手将房子卖掉之后,这家投资担保公司已经人去楼空。

房子将很难要回

检察官介绍,从法律角度说,从这家投资担保公司手中购买了吴老太房子的人被称为“善意第三人”,他没有与当事人串通损害吴老太的利益,因此他与投资担保公司之间的买卖将受到法律的支持。因而从法律上来讲,吴老太很难再要回这套房子,而只能向嫌疑人张某追讨钱财。

骗术点评:骗子很下工夫,长期潜伏,假装亲善,取得信任,直到跟你毫不见外,然后行骗。(周治成 王蔷)

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