群租引发的各类纠纷案件，成了近年来大城市整治管理防范的顽疾。近日，上海静安法院审理的被告人张发洪盗窃案件，就是因出租群租房所酿成，被告张发洪屡屡将贼手伸向身边的群租客，先后窃得各类财物共计人民币11320元，最终被法院判处有期徒刑1年半，并处罚金人民币6000元。
现年26岁的张发洪，系外来无业人员。2007年，张发洪离开四川老家先后在江浙两省、上海等地打工。去年9月，来沪打工后的张发洪借居本市静安区“静安河滨花园”一处群租房内。一位长期从事夜间工作女性租客向警方陈述“该复式房子是群租的，里面分割为10间小房间，大约有20人左右，因租客人太多太复杂，且人员流动性大，相互之间不熟悉”。该女青年就是在清晨睡觉时，放置在屋内的一只白色的女式斜挂式背包遭窃，内有现金人民币2400元、索尼牌T700型号数码相机一台及多张银行卡、身份证和暂住证等物。
今年5月，群租房内屡屡发生偷窃案，仅该居室出租屋内，在不到半个月的时间里，就发生了3起失窃案。同样，该时间段里，小区另一幢楼12楼某室的香港租客家中也遭到入户盗窃，被窃现金人民币2000元、笔记本电脑包一个、BALLY牌TOLEN/OO型黑色男包一个(经鉴定，价值人民币4840元)，内有惠普笔记本电脑一台，佳能照相机一部(经鉴定，价值人民币1070元)。后发现不知名牌包的窃贼，却随手将窃得的BALLY牌TOLEN/OO型黑色男包扔掉，该男包在该小区3号楼平台上被发现。
2010年6月5日晚，加强了对小区巡查的物业保安，发现在该小区4号楼顶楼13楼的天台上，有一外地来沪的年轻男子休息，身旁的纸板箱内有多件女式拎包和化妆品等物件，遂向警方报警。经公安人员盘问该男子，他名叫张发洪，系四川来沪无业人员，也是该小区群租房内的一名租客。
开始，张发洪还编造谎言抵赖，声称有一叫“威哥”的男子教唆他一起行窃。但从被警方查获的赃物上，却只有张发洪一人的指纹，在大量证据面前，张发洪才如实交代了全部犯罪事实，承认所谓“威哥”是虚构的，目的是想减轻对自己的处罚。张发洪说，群租房人员流动性大，相互之间也不熟悉，狭小的复式房屋被分割成10来套出租房，这些都给了他有混水摸鱼的偷盗机会，却让其他租客与租客之间相互去猜忌。张发洪还交代，自己晚上没事时就爬上顶楼的平台，察看邻近楼房内没有灯光的房间，寻找下次作案的目标。上文所陈述那位香港租客就是因为屋内没人、没灯光，而成为了他下手作案目标。张发洪承认，作案所得赃款、赃物，均被他变卖挥霍殆尽。
承办法官指出，除了建议小区物业保安加强巡查外，还应对现今的物业管理条例修改，增加对群租房出租的监管力度，特别要对擅自出租群租房的业主给予一定的约束手段，从源头上杜绝大城市小区内群租房的违法存在。
