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父母投资4万元助儿购房 儿子离婚后协议房产归前妻被诉

2012年12月05日 10:48 渤海早报我要评论0字号:T |T

  小两口协议离婚,房屋归女方所有。男方父母起诉至法院,称当初给儿子的4万元首付款是投资性质,并提供了一家四口人签字的书面凭证;而女方主张该款是赠与,却未能举证。日前,红桥区法院一审判决,确认男方父母对该房享有28%的份额。

  2002年底,青年男子王某购买了一套价值14万余元的房屋。2003年,王某和女友郭某登记结婚,婚后由夫妻共同偿还全部贷款。2011年,二人因感情破裂,到民政部门办理离婚,协议该房归女方所有,房产变更到了郭某名下。而王某的父母认为该房也有他们老两口的份,遂将郭某和王某一并告上法庭。

  原告诉称,当初儿子购买婚房的首付款4万元系由原告投资,约定原被告共有房屋。2010年底二被告闹离婚时,原、被告曾签订“结婚用父母款备忘”一份,明确房款14万余元,贷款10万元,首付4.5万元,其中4万元是父母投资。原告投资4万元占总房款28%,请求法院确认原告对诉争房享有28%的份额。

  被告郭某辩称,按照婚姻法司法解释,婚前父母对购房出资视为对自己子女的赠与。诉争房购置于被告结婚前,首付款也是结婚前支付,应认定为原告对被告王某的个人赠与。原告不是该房登记共有人,原告主张享有份额没有法律依据。原、被告所签“备忘”只是确认首付款赠与的事实,没有约定房产为共有。原告出资4万元,即属于对王某的借款,也应由王某返还。签订“备忘”时,二被告已发生矛盾,被告王某预谋离婚,系与其父母串通所为。

  法院认为,原、被告所签订的“备忘”系对购房时形成房屋共有意思表示的书面确认,不违反法律规定。其中明确约定首付款4万元是原告投资,双方签订认可。被告郭某未举证证明其辩称内容,其作为完全民事行为能力人,在“备忘”上签字应该预见到并承担其行为后果。被告郭某认为,原告出资系对被告王某的个人赠与,因郭某未提供证据证明,故法院不予采信。二被告协议离婚时对诉争房屋进行分割未与原告商议,侵犯了原告的合法财产权益,对原告请求予以支持。

  一审判决,确认诉争房屋原告夫妇享有28%的份额;判决生效之日起15日内,被告郭某配合二原告办理相关手续,相关费用按房管部门规定由二原告承担。

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