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广州买卖双方因新国五条多出10万元个税起纠纷

2013年03月05日 09:02我要评论0字号:T |T

“我们头两天刚签了补充协议,如遇新政策,有增加部分的税费就买卖双方各付各税,没料到两天后就真的有新政策了。”于今年2月初买了房的广州市民小林哭笑不得,新国五条出台可能令他节省了一笔额外的购房费用,但卖方张小姐对有可能因此而增加费用难以接受,有意解约。

2月3日,小林和卖方、中介三方签约购买了海珠区某小区的一套二手房,并支付5万元定金。业主亦在几天后办理了提前还贷。“在交易过程中,买方反反复复,情绪波动比较大。”卖方张小姐说。2月26日,双方因此补充签了一份协议“如遇政策调整税费,增加的部分税费各付各税”。未料2月28日完成网签的次日,新国五条细则出台了。“我原想,只增加百分之零点几的税费可以接受。但突然增加的19%税费一下要支付10多万元,我难以接受。”张小姐表示。

小林表示,由于卖方还有贷款在身,按照正常流程完成整个交易可能得到7月份,到时有可能就按增值的20%征业主个税。“如果业主要求解除合同我也愿意,但因此宗交易产生的中介费等系列费用由卖方承担;要么就继续交易,但额外多出的十多万元税费,业主应该按补充协议承担”。

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