飞来横祸被墙砸
遂昌市民周某去年下班回家时遭遇飞来横祸：一栋楼上的墙皮脱落，刚好砸中她的头部，后经医院抢救无效身亡。谁来为此事负责？近日，遂昌县人民法院一审做出宣判：整栋楼里33户居民共同承担赔偿死者家属989877.90元，每户人均承担赔偿29996.30元。
意外发生在去年3月7日中午11点40分左右。周某途经县城北街一弄堂时，弄堂一侧住宅楼的外墙水泥块脱落。刚好砸中了周某头部，她受伤倒地不起，被过路群众发现后，及时送到医院抢救。
近日，遂昌县人民法院审理后认为，建筑物发生脱落造成他人损害的，所有人或管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。另外，事发通道宽度1.4米左右，通道附近未设置安全警示标志或禁止通行标志。周女士在正常行走中受害，无证据证实其存在过错，不能减轻被告的赔偿责任。至于被告所说的一、二单元是以楼内通行的楼梯数量区分，并不是区分独立建筑物的标准，涉事住宅楼系一幢独立的建筑物（来源：中国青年网）
高空坠物意外该如何维权
律师认为这种遭遇要分两种情况来看，也涉及两种法律关系。
第一种是抛掷物造成人身损害。比如房子里抛出的东西或是阳台上的花盆，如果找不到谁抛的，整栋楼2楼以上的住户，除了能自证不是侵权人的，都有可能是加害人，房屋产权人都要承担侵权责任。一般法院会判分摊补偿。
第二种是建筑物设施悬挂物脱落造成人身损害。比如房子的外墙，这里的侵权主体有三个，建筑物设施的所有人、管理人以及使用人。所有人一般是指房屋的所有权人，管理人是指小区的物业管理公司，使用人是指租赁建筑物的人。
房子的外墙是属于所有业主的，但业主交物业费，物业公司就有义务维护小区的安全，所以当三个侵权主体同时成为被告时，物业公司的责任相对大一些。
当法院判决后，三个主体可以向建筑物的建造商也就是开发商起诉追偿，但追偿的前提是这个建筑物已经交付，并且还在国家规定的质保期内。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；一般涉及屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年。
开发商要是认为，墙体脱落的责任在于施工单位，那么可以再起诉施工单位追偿。如果建筑物还未交付就发生了墙体脱落的人身事故，受害人可以直接起诉开发商和施工单位。
