案情简介：房屋抵押贷款
2014年1月9日，被告与第三人青岛鼎悦典当有限公司签订《抵押贷款合同》，约定被告向第三人青岛鼎悦典当有限公司借款900000元，借款期限自2014年1月9日至2015年1月8日；借款期内利率为年息13%，如逾期付息还本，则按人民银行同期贷款利率的四倍支付逾期利息；在被告不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，第三人青岛鼎悦典当有限公司可向人民法院提起诉讼，诉讼费、律师费、执行费、交通费等相关实现债权的一切费用由被告承担。合同同时约定，被告以其名下位于青岛市市南区江西路×号辛×号楼×单元×户房产作为其上述借款的抵押担保，抵押担保范围为本合同项下贷款本金、利息、逾期利息、违约金及放贷人为实现债权的律师费等。后抵押物办理了抵押登记手续。
2014年1月9日，原告向被告银行转账483750元；同日，被告向原告出具借款借据一份，载明收到原告借款本金500000元。原告于庭审中陈述，另有16250元系通过现金方式给付被告的。
律师说法：不还钱你的房子归谁？
被告与第三人青岛鼎悦典当有限公司签订的《抵押贷款合同》，原、被告及第三人签订的《债权转让协议书》及被告出具的借款借据均没有违反法律法规的规定，其内容均是合同签订方真实的意思表示，因此上述合同依法成立，合法有效。合同签订方均应按照合同约定的内容，完全、及时的履行合同义务。第三人青岛鼎悦典当有限公司将其因上述抵押贷款合同而对被告享有的债权转让给原告，且该债权转让行为已通知被告，故原告依法享有第三人青岛鼎悦典当有限公司在上述抵押贷款合同中的权利。现原告已按合同向被告发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告就应当按照合同约定的还款时间，按期足额偿还借款。被告逾期未还款，已构成违约，应按照合同约定偿还所欠本金、利息、违约金及原告为向被告追索拖欠的借款本息，支付因诉讼而产生的律师代理费。
关于借款本金数额，虽借款借据中载明收到原告借款本金500000元，但原告提交的证据仅能证明其给付被告483750元，未提交其他证据证实其全额履行了出借义务，且被告于庭审中仅认可收到原告借款本金483750元，故原审法院认定实际借款本金为483750元。
关于原告要求被告按银行同期贷款利率的四倍支付逾期期间即2015年1月9日至判决生效之日利息的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。关于原告要求被告按借款本金的20%支付违约金的诉讼请求，因原告已向被告主张了相应的逾期利息，且该逾期利息足以弥补因被告违约而给原告造成的损失，故对原告要求被告再行支付违约金的诉讼请求，不予支持。
被告以其所有的位于青岛市市南区江西路×号辛×号楼×单元×户房产为其上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，因此该抵押合法有效。根据合同约定，被告设定抵押担保的范围包括了原告所诉的费用，因此原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
