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吴某某土地确权争议解决方案

此文章帮助了244人  作者:北京商事诉讼律师  来源:贵州圣伦达律师事务所
导读:当属于我们承包的土地找不到证据证明时,在政府组织下达成调解协议,多年后又找到迷失的承包证,这时该怎么维权?法邦网律师为您解答,找律师就上法邦网,法邦网律师为您提供优质服务。

案情简述:

吴某某对某山林享有使用权,但不小心毁损使用权证。后杨某某与吴某某就该山林使用权发生争议,双方于2010年11月26日在天柱县移民纠纷调处办主持下达成调解协议书,约定被征收部分山林的补偿费双方各半分配,未征收部分山林使用权归吴某某和杨某某共同所有。2017年9月吴某某在天柱县档案馆发现能够证明该争议山林的使用权归属于自己的新证据。根据该证据,吴某某现想要回属于自己的全部山林使用权和征收补偿费。

律师推荐方案:

一、       依据《土地权属争议调查处理办法》第九条以及《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款的规定,由该规定可知,对于土地权属有争议的土地应当由人民政府先行处理。因此吴某某可以先和杨某某协商山林使用权归属,协商不成吴某某可以向乡级人民政府提出确认该调解协议无效申请。

二、       依据《土地权属争议调查处理办法》第十三条规定,由此可见乡级人民政府在7个工作日内作出是否受理决定以及未在7个工作日内作出答复的行政行为属于具体行政行为,因此依据《行政复议法》第三十条第一款规定吴某某可以在乡级人民政府未在7个工作日内作出答复或者乡级政府在作出不予受理决定后提起行政复议。

三、       因为吴某某已经取得新证据证明山林使用权归属于自己,因此根据《行政复议法》第六条第四项、第九条、第十三条的规定,吴某某可以自知道该具体行政行为之日起六十日内向上一级地方人民政府申请行政复议。

四、       吴某某对于上一级地方人民政府作出的行政复议决定不服的依据〈最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释〉第一条第一款的规定向人民法院提起行政诉讼程序。

相关法律规定:

《土地权属争议调查处理办法》

第九条 当事人发生土地权属争议,经协商不能解决的,可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请,也可以依照本办法第五、六、七、八条的规定,向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。

第十三条 对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请,国土资源行政主管部门应当依照本办法第十条的规定进行审查,并在收到申请书之日起 7个工作日内提出是否受理的意见。

认为应当受理的,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。逾期不提交答辩书的,不影响案件的处理。

认为不应当受理的,应当及时拟定不予受理建议书,报同级人民政府作出不予受理决定。

当事人对不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转办的争议案件,按照本条有关规定审查处理。


《中华人民共和国土地管理法》

第十六条第一款 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。


《行政复议法》

第六条第四项 有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:

(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;

第九条 公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。

因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。

第十三条 对地方各级人民政府的具体行政行为不服的,向上一级地方人民政府申请行政复议。

第三十条第一款 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。


〈最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释〉

第一条第一款 公民、法人或者其他组织对具有国家行政职权的机关和组织及其工作人员的行政行为不服,依法提起诉讼的,属于人民法院行政诉讼的受案范围。

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