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房地产纠纷仲裁费用有哪些,仲裁费用由谁担负

此文章帮助了425人  作者:无锡商事仲裁律师  来源:法邦网

一、房地产纠纷仲裁费用有哪些

按照我国《仲裁法》的规定,房地产纠纷申请仲裁时必须要交付仲裁诉讼费,其中包括案件受理费和案件处理费两种。

(1)案件受理费

该费用是一种"国家规费"。主要用于仲裁机关的业务经费开支的补充。北京市的收费标准是:①不涉及房屋产权的一般性案件,受理费为:公民纠纷每件20元,法人单位纠纷每件40元;私房租赁纠纷,按年租金10%收费,低于20元的按20元收取;公房欠租纠纷,按欠租额的10%收取费,低于50元的按50元收取。②涉及房屋产权争执或收回一个自然间以上的使用权(即收回空房) 的,按争议的标的价值收取,具体标准是:标的超过1000元-5万元的部分,按3%收取;标的超过5-10万元的部分,按2.5%收取;标的超过10- 20万元的部分,按1.5%收取;标的超过20-50万元的部分,按 1.12%收取;标的超过50-100万元的部分,按0.75%收取;标的超过100-500万元的部分,按0.37%收取。

(2)案件处理费。

案件处理费不同于案件的受理费,处理费是根据当事人双方争执的事项或仲裁诉讼的需要,对房屋、土地进行评估、勘测、鉴定或取证等所需的费用,是按实际支出当事人先向有关单位支付,或由当事人先预交处理费,由仲裁机关代付给有关单位,结案后统一结帐。

案件处理费主要包括:评估房产、装修、水暖设备及附属物的价格;评估房屋、土地租金;测量房屋、宅基地、房基地的面积、竖向标高等;鉴定房屋设备等工程质量和完损状况;拆砌墙身、鉴定所有权;证人误工补贴及差旅费;仲裁人员跨省、市外调的差旅等。

二、房地产纠纷仲裁费用的负担问题

是由仲裁机关采取依法裁决责令负担。责令负担又根据败诉或受益比例分别采取:①败诉人负担;②按比例负担,其中又分为当事人部分败诉、部分胜诉,按比例和责任大小分担和共同诉讼人败诉时,按共同诉讼人的不同责任、不同的份额或占有标的成数分担;③申请人负担,申请人出于某种原因,申请仲裁立案收费后,又申请撤诉的,原缴纳的受理费仍由申请人负担,不再退还。

无锡商事仲裁律师温馨提示:

诉讼中,对于委托律师花费的办案费,法院通常都不会支持胜诉方要求败诉方承担的请求,而在仲裁中对于办案费的负担问题上,通常会由败诉方给予胜诉方一定补偿,这将更有利于胜诉一方切身利益的维护。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、首席合伙人、法治网(中央政法委机关网)法律顾问,CCTV访谈嘉宾
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